Östra Station i Umeå Ett AB
Östra Station i Umeå Ett AB omsatte 37.9 M kr räkenskapsåret 2025, med ett rörelseresultat på 18.8 M kr (47.6% rörelsemarginal). Rörelsemarginalen är högre än medianen i branschen uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler. Mätt i omsättning är bolaget det 5:e största aktiebolaget inom uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler i Västerbotten.
Jämförelser avser aktiebolag med årsredovisningsdata.Verksamhetsbeskrivning
Bolaget äger fastigheten Biljetten 2, belägen intill tågstationen Umeå Östra. På uppdrag av Fastighetsbolaget Gazette AB utförs förvaltning av bolagets fastighet med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).
Bolaget ska direkt eller indirekt äga och förvalta fastigheter, samt därmed förenlig verksamhet.
Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 och 2025, i takt med att inflationen kommit ned. Detta har haft en mycket positiv effekt på bolagets finansieringskostnad. Bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna ska vara stabila på den nuvarande nivån under 2026. Den globala ekonomiska och geopolitiska utvecklingen har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas.
Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därefter successivt sjunkit under 2024 i takt med att inflationen kommit ned. Vid ingången av 2025 var bedömningen på marknaden att marknadsräntorna ska sänkas något ytterligare under året, vilket skulle få en positiv effekt på bolaget finansieringskostnader. Den globala ekonomiska utvecklingen under våren har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas. Under året har byggnationen av Östra Station etapp 1 färdigställts. Huvudsakligen används lokalerna som kontor, men i huset finns även gym, livsmedelsbutik, restaurang och frisör. Hyresgästerna har tillträtt löpande under året i takt med att lokalerna har färdigställts, från och med december har samtliga hyresgäster tillträtt sina lokaler.
Under året har nybyggnationen av Östra Station, etapp 1, på fastigheten Biljetten 2 fortsatt. På fastigheten pågår byggnation av lokaler som kommer innehålla kontor, gym, frisör, restaurang och en livsmedelsbutik. Det finns tecknade hyresavtal för samtliga lokalytor och inflyttning sker med start i mars 2024 för att sedan successivt färdigställas under hösten. Under räkenskapsåret 2023 har marknadsräntorna ökat kraftigt över stora delar av världen, till följd av en stigande inflation. Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån vilket inneburit att räntekostnaderna ökat markant under året. Den vedertagna bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna från och med 2024 kommer sänkas vilket skulle komma få en positiv påverkan på bolagets finansieringskostnader.
Resultaträkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Rörelsens intäkter | ||||
| Nettoomsättning | 37.9 M | 14.5 M | 0 | — |
| Övriga rörelseintäkter | 1.6 M | 77.7 k | 0 | — |
| Rörelseinäkter totalt | 39.5 M | 14.6 M | 0 | 0 |
| Rörelsens kostnader | ||||
| Övriga externa kostnader | 7.5 M | 4.2 M | 1.0 M | 2.1 k |
| Avskrivningar | 13.2 M | 1.1 M | 0 | — |
| Rörelsekostnader totalt | 20.7 M | 5.3 M | 1.0 M | 2.1 k |
| Rörelseresultat | 18.8 M | 9.4 M | -1.0 M | -2.1 k |
| Finansiella poster netto | -17.2 M | -21.0 M | -12.2 M | -1.7 M |
| Resultat efter finansiella poster | 1.6 M | -11.6 M | -13.2 M | -1.7 M |
| Bokslutsdispositioner | 8.6 M | -2.2 M | 1.0 M | 2.7 M |
| Resultat före skatt | 10.1 M | -13.8 M | -12.2 M | 996.6 k |
| Skatt | 0 | 183 | 0 | 389.0 k |
| Årets resultat | 10.1 M | -13.8 M | -12.2 M | 607.6 k |
Balansräkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Tillgångar | ||||
| Anläggningstillgångar | ||||
| Materiella anläggningstillgångar | 611.3 M | 573.5 M | 384.5 M | 210.5 M |
| Anläggningstillgångar totalt | 611.3 M | 573.5 M | 384.5 M | 210.5 M |
| Omsättningstillgångar | ||||
| Kundfordringar | 7.3 k | 4.7 M | 0 | — |
| Kortfristiga fordringar | 25.5 M | 38.8 M | 14.4 M | 11.5 M |
| Omsättningstillgångar totalt | 25.5 M | 38.8 M | 14.4 M | 11.5 M |
| Summa tillgångar | 636.8 M | 612.3 M | 398.9 M | 221.9 M |
| Eget kapital och skulder | ||||
| Eget kapital | ||||
| Aktiekapital | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k |
| Bundet eget kapital | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k |
| Fritt eget kapital | 19.7 M | 9.6 M | 3.4 M | 5.6 M |
| Eget kapital totalt | 19.8 M | 9.7 M | 3.5 M | 5.7 M |
| Obeskattade reserver | 28.8 M | 14.6 M | 0 | — |
| Långfristiga skulder | 564.8 M | 538.1 M | 351.3 M | 169.4 M |
| Kortfristiga skulder | ||||
| Leverantörsskulder | 13.6 M | 12.8 M | 15.0 M | 18.8 M |
| Kortfristiga skulder totalt | 23.5 M | 49.9 M | 44.1 M | 46.8 M |
| Summa EK + skulder | 636.8 M | 612.3 M | 398.9 M | 221.9 M |
Liknande bolag
Bolag inom samma SNI-bransch med närmast omsättning
| Bolag | Omsättning | Rörelsemarginal | Kommun |
|---|---|---|---|
| Fastica Örebro Argonet 7 AB | 37.8 M | 40.5% | Västerås |
| Nisses Förvaltnings AB | 37.7 M | 2.7% | Sundsvall |
| GoCo Clinic AB | 37.7 M | 50.1% | Göteborg |
| Balder Lindholmen AB | 37.7 M | 65.3% | Göteborg |
| SHF Kalmar AB | 38.4 M | 53.3% | Stockholm |
| Pulsen Fastigheter AB | 38.4 M | 34.4% | Borås |
| Fastighets AB Troden | 38.6 M | 28.3% | Uddevalla |
| Barings Sweden AB | 37.1 M | 44.3% | Stockholm |
| FOMO Fastigheter 5 AB | 37.0 M | 45.3% | Göteborg |
| Brämaregården Fastighets AB | 38.8 M | 55.6% | Stockholm |