Erik Olsson Nyproduktion Syd AB

Bostadsmarknaden 2025 präglades av ett historiskt högt utbud och ett lugnare tempo, där köparna hade övertaget. Bostäderna låg generellt längre ute till försäljning, fler prissänktes och antalet budgivare var färre. Det resulterade i att många affärer föregicks av förhandlingar mellan köpare och säljare, snarare än snabba budgivningar. Priserna summerades som svagt uppåt för helåret. För nyproduktionen innebar det fortsatt låga volymer av nya projekt medan redan startade projekt sålde bättre i takt med färdigställande. Att köpare av nyproduktion kan sälja sitt nuvarande innan eller samtidigt som ett köp av ny bostad minskar deras risk och just riskminimering är fortsatt viktigt för många av kunderna som planerar att byta bostad.

I takt med att räntan kommit ner vände bostadspriserna upp under året vilket resulterat i ett bättre marknadsklimat där köpare och säljare har enklare att mötas. Även inom nyproduktionen har försäljningen ökat under året i pågående projekt. Dock var marknadsläget fortsatt utmanande gällande möjligheter att komma till produktionsstarter i nya bostadsprojekt. Under slutet av året upplevde vi dock att fler planerar komma ut med nya bostadsprojekt under 2025.

Året präglades av ett fortsatt utmanande marknadsläge rent generellt på bostadsmarknaden och specifikt för försäljning av nyproducerade bostäder. Bostadsutvecklarnas ökade kostnader har gjort det svårt att sänka priserna tilll en nivå marknaden kan betala. Försäljningen har gått ner kraftigt och bostadsutvecklarna har skjutit nya projekt på framtiden då man idag inte kan få lönsamhet. Det ser ut att prägla vår verksamhet även under i vart fall första halvan av 2024.

Krigsutbrottet med efterföljande inflation och ränteökningar påverkade bolagets verksamhet, ställning och resultat men främst under andra halvan av året. Försäljningen har gått ner kraftigt och bostadsutvecklarna har skjutit nya projekt på framtiden då man idag inte kan få lönsamhet. Det ser ut att prägla vår verksamhet även under 2023.