Brage 1 i Jämtland AB

Under 2025 har renovering av ytterligare en lägenhet påbörjas. Planeras klart under våren 2026.

Under våren 2024 har en lägenhet totalrenoverats och ytterligare renovering kommer utföras när det kan ske utan större påverkan på befintliga hyresgäster.

Efter större renoveringar under 2021 & 2022 var 2023 ett lugnare år. Högre räntekostnader påverkar resultatet negativt men ligger väl inom budget. Under våren 2024 har en lägenhet totalrenoverats och ytterligare renovering kommer utföras när det kan ske utan större påverkan på befintliga hyresgäster. Med ett positivt kassaflöde och ett starkt resultat ser vi mycket positivt på framtiden.

Efter större renoveringar under 2021 har bolaget under 2022 konsoliderat verksamheten enligt tidigare plan. Detta i syfte att under 2023 och 2024 kunna påbörja renovering av lägenheter. Med ett positivt kassaflöde och ett starkt resultat ser vi mycket positivt på framtiden.

Bolaget har fortsatt och slutfört den planerade renoveringen av fastigheten. Under verksamhetsåret har kostnader på ca 450 kkr lagts på renovering av fasad, tak och balkonger, samt byte av fönster och dörrar. De genomförda renoveringarna har inneburit att fastighetens skal har rustats upp ordenligt och nu är i mycket gott skick. Kommande renoveringar kommer rikta in sig på lägenhetsförbättrande åtgärder såsom badrum, kök och ytskikt. Noterbart att rörelseresultatet justerat med ovan angivna renoveringskostnader är ca 160 kkr. Bolaget kommer under 2022 konsolidera verksamheten för att öka det egna kapitalet. Detta för att under 2023 kunna påbörja renovering av lägenheter som möjliggör ökade hyresintäkter. Under slutet av 2021 utfördes en extern marknadsvärdering av fastgheten av Värderingsinstitutet i Jämtland AB. Denna värdering påvisade ett övervärde om ca 1,5 msek. Sammantaget ger detta att vi ser mycket positivt på framtiden.

Bolaget har påbörjat renovering av fastigheten vilket inneburit stora kostnader. Renovering kommer att fortsätta under kommande verksamhetsår. Då renoveringen kommer påverka det egna kapitalet kommer en marknadsvärdering av fastigheten göras av sakkunnig. Bedömningen är att det finns ett betydande övervärde och att kontrollbalansräkning därigenom ej behöver upprättas. Corona bedöms inte ha påverkat bolagets verksamhet eller ekonomiska ställning.