Urban Nouveau AB

Under året har bolaget fortsatt utveckla sin projektportfölj i Sverige samtidigt som internationella aktiviteter i Portugal, Brasilien och Indien har fördjupats. Verksamhetsåret har präglats av fortsatt etablering av samarbeten, utveckling av nya verksamhetsområden samt arbete med att stärka bolagets långsiktiga position. Övergripande utveckling Under 2025 har Urban Nouveau fortsatt utveckla bostads- och samhällsbyggnadsprojekt i flera kommuner i Stockholmsregionen. Parallellt har bolaget drivit internationella initiativ inom bland annat infrastruktur, landsbygdsutveckling, utbildning och sociala bostadsfrågor. En viktig del av årets arbete har varit att tydliggöra bolagets roll som långsiktig utvecklare och projektorganisation med kapacitet att förena mark, kapital, teknik, arkitektur och samhällsutveckling. Under året har bolaget även fortsatt att utveckla relationer med investerare, markägare, myndigheter, ingenjörer, juridiska rådgivare och internationella samarbetspartners. Sverige Svensk projektportfölj Arbetet med bolagets svenska projektportfölj har fortsatt under året genom dialog med kommuner, markägare, tjänstepersoner och politiska företrädare. Flera projekt som befinner sig i planerings- och detaljplaneprocesser har utvecklats vidare genom strategiska möten och förberedande arbete. Dialoger har bland annat omfattat frågor kring infrastruktur, utvecklingsstrategier, exploateringsförutsättningar samt långsiktig platsutveckling. Bolaget har även fortsatt samtal med kommunpolitiker och andra beslutsfattare kring långsiktigt hållbara och platsanpassade utvecklingsmodeller. Nya Harby - Upplands Väsby Arbetet med Nya Harby har fortsatt under 2025 och utgör fortsatt ett av bolagets större projekt i Sverige. Urban Nouveau har under året haft möten med Derk de Beer, kommundirektör i Upplands Väsby, kring trädgårdsstadens fortsatta utveckling. Dialogen bekräftade styrkan i projektets ursprungliga struktur och inriktning, där bedömningen var att projektet i huvudsak bör utvecklas vidare i linje med den ursprungliga planeringsidén. Samtidigt är Urban Nouveau redo att genomföra de anpassningar som kan behövas, inklusive justeringar av byggnadshöjder och exploateringsgrad där det bedöms lämpligt, för att säkerställa att projektet långsiktigt skapar värden för Upplands Väsby kommun, dess invånare och kommande generationer. Investerarrelationer Under året har Urban Nouveau tagit emot internationella investerare i Sverige och fortsatt utveckla relationer med personer och organisationer med intresse för långsiktiga investeringar. Bolaget har även haft möten med kapitalförvaltare och fondförvaltare i Stockholm.

Inledning un.se har för närvarande pågående utvecklingsprojekt i fem Stockholmskommuner omfattande totalt ca 1 200 bostäder. Under 2024 har framsteg gjorts genom omfattande dialoger med politiker, tjänstepersoner och investerare. Under året inleddes även ett nytt samarbete kring ett större kontorsprojekt i Portugal. Att etablera och stärka samarbeten i Indien, Brasilien, Portugal och Sverige har varit ett fortsatt fokus under 2024. Utvalda aktiviteter - Sverige Solbyar un.se planerar solbyar som producerar både solenergi och mat i en kommun söder om Stockholm. Förslaget har presenterats för lokala politiker och förvaltning vilket mötts av positiv respons. En ansökan om planbesked har lämnats in. Diskussioner har påbörjats med kommunstyrelsens nya ordförande om att eventuellt flytta projektet till en ny plats och samtalen pågår. Skärgårdsstads entré och Isättra Höjder Utveckling av två nya ekogrannskap pågår i Österåkers kommun, omfattande totalt ca. 100 bostäder. Det ena projektet fokuserar på en levande skärgårdsgemenskap med växthus och odlingslotter, det andra på vackra trähus bland träden på en solig höjd. Inför ansökan om planbesked har dialog inletts med kommunens exploateringschef och stadsarkitekt. Processen fortgår. Nya Kalvandö Genomförandet av 150 nya Skogsvillor på Värmdö har inletts med ett första steg genom en mikroby som planeras på fastigheten. Möten med politiker och tjänstemän har hållits och vi inväntar ett förhandsbesked för nybyggnation av enfamiljshus. Växthusbyar I Tungelsta i Haninge kommun återupplivas traditionen med produktiva växthus när nya bostadsområden planeras. Lokal odling i växthus och trädgårdar förenar de boende i cirka 150 nya bostäder. Under 2024 har huvudsaklig aktivitet varit byggandet av en ny väg som förbinder växthusområdet med framtida skogskvarter på det närliggande berget. Nya Harby Ett varierat och levande bostadsområde utvecklas i Upplands Väsby, med stöd av ett positivt planbesked för cirka 450 bostäder. Möten har hållits med Svenska kyrkan, som äger angränsande mark, för att samordna utvecklingen över fastighetsgränsen. Individuella diskussioner har också hållits med alla politiska oppositionspartier angående deras prioriteringar för projektet, vilka har varit mycket konstruktiva. Projektet förs aktivt framåt genom pågående dialog och målmedvetna