Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB omsatte 28.4 M kr räkenskapsåret 2025, med ett rörelseresultat på 11.0 M kr (38.4% rörelsemarginal). Omsättningen har varit i stort sett oförändrad de senaste tre åren. Rörelsemarginalen är högre än medianen i branschen uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler. Mätt i omsättning är bolaget det 95:e största aktiebolaget inom uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler i Stockholm.
Jämförelser avser aktiebolag med årsredovisningsdata.Verksamhetsbeskrivning
Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheten Scylla 5 i Malmö. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av Newsec PAM Sweden AB. ÄgarförhållandenBolaget är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Swedinvest Malmö 1 AB, org.nr. 556780-5626, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Nordic finance Sweden S.á.r.l., org.nr. B 122.626, med säte i Luxemburg. Övergripande koncernredovisning upprättas av Aberdeen Property Nordic Fund I SICAV-FIS, org.nr B 113.948, med säte i Luxemburg enligt 7 kap 2§ Årsredovisningslagen.
Bolagets verksamhet består uteslutade av: (i) att förvärva, inneha, förvalta, hyra ut och avyttra fastigheter och/eller (ii) att äga andelar och intressen i ett eller flera bolag vars enda syfte enligt bolagsordning eller konstitutionella dokument är att förvärva, inneha, förvalta, hyra ut och avyttra fastigheter direkt eller via ett eller flera mellanliggande bolag, vars enda syfte på motsvarande sätt är begränsat till (i) och (ii) ovan (\Fastighetsbolag\"). I begreppet \"förvalta fastigheter\" ingår även att utveckla fastigheter med anlitande av tredje part, vilken står utvecklingsreisken. Bolaget får även utöva sådan sidoverksamhet som behövs för att uppfylla verksamhetens ändamål så som den beskrivs ovan (vilket bland annat inkluderar lånefinansiering av Fastighetsbolag i vilket Bolaget har ettägande)
Matchning på företagsnamn — ingen verifierad ägarkoppling.
Under 2025 stabiliserades inflationen något jämfört med 2024. Utvecklingen har dock inte haft någon väsentlig påverkan på företagets ställning eller resultat.
En hög inflation under 2024 med inverkan på räntor och stigande energipriser har under året ej väsentligt påverkat företagets ställning och resultat.
Resultaträkning
| Post | 2025-09-30 | 2024-09-30 | 2023-09-30 | 2022-09-30 | 2021-09-30 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rörelsens intäkter | |||||
| Nettoomsättning | 28.4 M | 27.4 M | 26.7 M | 28.5 M | 27.7 M |
| Övriga rörelseintäkter | 138.7 k | 117.1 k | 1.6 M | — | — |
| Rörelseinäkter totalt | 28.5 M | 27.5 M | 28.2 M | — | — |
| Rörelsens kostnader | |||||
| Övriga externa kostnader | 11.9 M | 14.7 M | 28.6 M | — | — |
| Avskrivningar | 5.7 M | 5.4 M | 5.4 M | — | — |
| Rörelsekostnader totalt | 17.6 M | 20.2 M | 33.9 M | — | — |
| Rörelseresultat | 11.0 M | 7.3 M | -5.7 M | — | — |
| Finansiella poster netto | -6.3 M | -6.4 M | -4.1 M | — | — |
| Resultat efter finansiella poster | 4.6 M | 963.7 k | -9.8 M | 130.0 k | 3.8 M |
| Bokslutsdispositioner | -3.7 M | 0 | 11.4 M | — | — |
| Resultat före skatt | 914.2 k | 963.7 k | 1.6 M | — | — |
| Skatt | 883.8 k | 964.7 k | 1.7 M | — | — |
| Årets resultat | 30.4 k | 759.7 k | -92.6 k | — | — |
Balansräkning
| Post | 2025-09-30 | 2024-09-30 | 2023-09-30 | 2022-09-30 | 2021-09-30 |
|---|---|---|---|---|---|
| Tillgångar | |||||
| Anläggningstillgångar | |||||
| Materiella anläggningstillgångar | 184.4 M | 190.0 M | 194.0 M | — | — |
| Anläggningstillgångar totalt | 184.4 M | 190.0 M | 194.0 M | — | — |
| Omsättningstillgångar | |||||
| Kundfordringar | 1.6 k | 182.7 k | 123.6 k | — | — |
| Kortfristiga fordringar | 51.2 M | 50.9 M | 51.1 M | — | — |
| Kassa och bank | 12.5 M | 11.4 M | 8.3 M | — | — |
| Omsättningstillgångar totalt | 63.7 M | 62.3 M | 59.4 M | — | — |
| Summa tillgångar | 248.0 M | 252.4 M | 253.4 M | — | — |
| Eget kapital och skulder | |||||
| Eget kapital | |||||
| Aktiekapital | 100.0 k | 100.0 k | 100.0 k | — | — |
| Bundet eget kapital | 100.0 k | 100.0 k | 100.0 k | — | — |
| Fritt eget kapital | 803.1 k | 772.7 k | 13.1 k | — | — |
| Eget kapital totalt | 903.1 k | 872.7 k | 113.1 k | — | — |
| Långfristiga skulder | 240.8 M | 240.9 M | 243.5 M | — | — |
| Kortfristiga skulder | |||||
| Leverantörsskulder | 835.8 k | 670.5 k | 49.2 k | — | — |
| Kortfristiga skulder totalt | 6.4 M | 10.6 M | 9.8 M | — | — |
| Summa EK + skulder | 248.0 M | 252.4 M | 253.4 M | — | — |
Liknande bolag
Bolag inom samma SNI-bransch med närmast omsättning
| Bolag | Omsättning | Rörelsemarginal | Kommun |
|---|---|---|---|
| Oiger Sigma AB | 28.3 M | 7.4% | Stockholm |
| Vacse Tvättbjörnen 1 AB | 28.3 M | 63.2% | Stockholm |
| Fastica Risfältet 2 AB | 28.5 M | 36.6% | Stockholm |
| Fastica Borås Ålleberg 1 AB | 28.3 M | 56.2% | Västerås |
| Gustav3 AB | 28.6 M | 21.0% | Stockholm |
| NFAB AB | 28.2 M | 46.3% | Växjö |
| Fastica 24 AB | 28.2 M | 65.6% | Västerås |
| Vacse Visborg AB | 28.7 M | 24.4% | Stockholm |
| Jernhusen Uppsala Eldaren AB | 28.1 M | 81.9% | Stockholm |
| Stenhus Bro Klöv och Lilla Ullevi 1:12 AB | 28.8 M | 64.4% | Stockholm |