Aberdeen Property Nordic Citykajen 3 AB
Aberdeen Property Nordic Citykajen 3 AB omsatte 4.9 M kr räkenskapsåret 2025, med ett rörelseresultat på -8.4 M kr (-114.9% rörelsemarginal). Omsättningen har minskat 34.6% per år de senaste tre åren. Rörelsemarginalen är lägre än medianen i branschen uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler.
Jämförelser avser aktiebolag med årsredovisningsdata.Verksamhetsbeskrivning
Bolagets verksamhet är att förvalta Fastigheten Scylla 4 i Malmö. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av Newsec PAM Sweden AB. ÄgarförhållandenBolaget är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Swedinvest Malmö II AB, org.nr. 556782-0146, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Nordic Finance Sweden S.á.r.l., org.nr. B122.626, med säte i Luxemburg. Övergripande koncernredovisning upprättas av Aberdeen Property Nordic Fund I SICAV-FIS, org.nr B 113.948, med säte i Luxemburg enligt 7 kap 2§ Årsredovisningslagen.
Bolagets verksamhet består uteslutande av: (I) att förvärva, inneha, förvalta, hyra ut och avyttra fastigheteroch/eller (II) att äga andelar och intressen i ett eller flera bolag vars enda syfte enligt bolagsordningen eller konstitutionella dokument är att förvärva, inneha, förvalta, hyra ut och avyttra fastig- heter direkt eller via ett eller flera mellanliggande bolag, vars enda syfte på motsvarande sätt är begränsat till (I) och (II) ovan (\Fastighetsbolag\"). I begreppet \"förvalta fastigheter\" ingår även att utveckla fastigheter med anlitande av tredje part, vilken står utvecklingsrisken. Bolaget får även utöva sådan sidoverksamhet som behövs för att uppfylla verksamhetens ändamål så som den beskrivs ovan (vilket bland annat inkluderar lånefinansiering av Fastighetsbolag i vilken Bolaget har ett ägande): dock under förutsättning att utövandet av sådan sidoverksamhet alltid sker i enlighet med gällande svenska lagar och förordningar."
Matchning på företagsnamn — ingen verifierad ägarkoppling.
Under 2025 stabiliserades inflationen något jämfört med 2024. Utvecklingen har dock inte haft någon väsentlig påverkan på företagets ställning eller resultat.
En hög inflation under 2024 med inverkan på räntor och stigande energipriser har under året ej väsentligt påverkat företagets ställning och resultat.
Resultaträkning
| Post | 2025-09-30 | 2024-09-30 | 2023-09-30 | 2022-09-30 | 2021-09-30 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rörelsens intäkter | |||||
| Nettoomsättning | 4.9 M | 13.5 M | 18.9 M | 17.7 M | 17.6 M |
| Övriga rörelseintäkter | 2.4 M | 2.6 M | 2.1 M | — | — |
| Rörelseinäkter totalt | 7.3 M | 16.1 M | 21.0 M | — | — |
| Rörelsens kostnader | |||||
| Övriga externa kostnader | 12.8 M | 8.2 M | 7.0 M | — | — |
| Avskrivningar | 2.9 M | 2.9 M | 2.9 M | — | — |
| Rörelsekostnader totalt | 15.7 M | 11.1 M | 9.8 M | — | — |
| Rörelseresultat | -8.4 M | 5.0 M | 11.2 M | — | — |
| Finansiella poster netto | -3.5 M | -3.5 M | -2.0 M | — | — |
| Resultat efter finansiella poster | -11.9 M | 1.5 M | 9.2 M | 5.1 M | 3.8 M |
| Bokslutsdispositioner | 12.5 M | -1.5 M | -8.5 M | — | — |
| Resultat före skatt | 604.2 k | 18.5 k | 667.9 k | — | — |
| Skatt | 612.5 k | 344.1 k | 850.8 k | — | — |
| Årets resultat | -8.3 k | 308.2 k | -215.7 k | — | — |
Balansräkning
| Post | 2025-09-30 | 2024-09-30 | 2023-09-30 | 2022-09-30 | 2021-09-30 |
|---|---|---|---|---|---|
| Tillgångar | |||||
| Anläggningstillgångar | |||||
| Materiella anläggningstillgångar | 123.2 M | 126.1 M | 128.9 M | — | — |
| Anläggningstillgångar totalt | 123.2 M | 126.1 M | 128.9 M | — | — |
| Omsättningstillgångar | |||||
| Kundfordringar | 14.8 k | 5.9 k | 0 | — | — |
| Kortfristiga fordringar | 25.9 M | 31.7 M | 19.3 M | — | — |
| Kassa och bank | 5.7 M | 2.7 M | 19.9 M | — | — |
| Omsättningstillgångar totalt | 31.7 M | 34.4 M | 39.2 M | — | — |
| Summa tillgångar | 154.9 M | 160.5 M | 168.1 M | — | — |
| Eget kapital och skulder | |||||
| Eget kapital | |||||
| Aktiekapital | 100.0 k | 100.0 k | 100.0 k | — | — |
| Bundet eget kapital | 100.0 k | 100.0 k | 100.0 k | — | — |
| Fritt eget kapital | 636.9 k | 645.2 k | 337.0 k | — | — |
| Eget kapital totalt | 736.9 k | 745.2 k | 437.0 k | — | — |
| Obeskattade reserver | 0 | 2.8 M | 2.8 M | — | — |
| Långfristiga skulder | 146.8 M | 146.8 M | 152.9 M | — | — |
| Kortfristiga skulder | |||||
| Leverantörsskulder | 46.3 k | 90.5 k | 67.4 k | — | — |
| Kortfristiga skulder totalt | 7.4 M | 10.2 M | 12.0 M | — | — |
| Summa EK + skulder | 154.9 M | 160.5 M | 168.1 M | — | — |
Liknande bolag
Bolag inom samma SNI-bransch med närmast omsättning
| Bolag | Omsättning | Rörelsemarginal | Kommun |
|---|---|---|---|
| T Runeson Fastigheter AB | 4.9 M | 31.0% | Mark |
| Frenbo Px 1 AB | 4.9 M | 45.8% | Lidköping |
| CL Flundran 5 Vimmerby AB | 4.9 M | -95.1% | Avesta |
| Stenvalvet 247 Mariestad Läns AB | 4.9 M | 49.5% | Stockholm |
| FREDRIKSHOVS SLOTT AB | 4.9 M | 69.5% | Stockholm |
| Fynda Fastighets AB | 4.9 M | 18.9% | Falkenberg |
| Trecore Alvesta AB | 4.9 M | 58.7% | Stockholm |
| Brinova Magasinet AB | 4.9 M | 46.7% | Helsingborg |
| SMEBAB Ljuslila AB | 4.9 M | 59.9% | Stockholm |
| Nordea Liv Fastighet III AB | 5.0 M | -1.6% | Stockholm |