Optifa T31 AB

Under året har bolaget fortsatt utvecklingen av sitt fastighetsbestånd. En ny femrumslägenhet har färdigställts och bygglov har beviljats för inredning av två vindslägenheter, där byggnationen har påbörjats. Bolaget har även genomfört ett strategiskt förvärv av ett fastighetsbestånd i Vänersborg genom förvärv av andelar i ett kommanditbolag som ett led i bolagets långsiktiga tillväxtstrategi.

Förvärv av Fastigheten Kaninen 4 Under året 2024 förvärvade bolaget fastigheten Kaninen 4. Sedan förvärvet har betydande investeringar gjorts i fastighetens standard och funktionalitet, med syfte att höja både boendekvalitet och långsiktig värdeutveckling. Renoveringar och utvecklingsarbeten Bolaget har genomfört omfattande renoveringar av allmänna utrymmen, inklusive trapphus och två av de större lägenheterna i byggnaden. Dessa renoveringar har resulterat i en period med lägre hyresintäkter för de berörda lägenheterna, men förväntas ge en positiv inverkan på hyresnivåerna framöver genom förbättrad standard och ökat attraktionsvärde. En av de större lägenheterna har även fått en etagevåning, som förväntas färdigställas under 2025. Dessa förbättringar är en viktig del av bolagets långsiktiga strategi för att maximera värdet på fastigheten och öka uthyrningspotentialen. I syfte att vidareutveckla fastigheten har bolaget ansökt om bygglov för att inreda ytterligare två lägenheter på vinden samt två lägenheter i källaren. Dialogen med kommunen om dessa projekt pågår och förväntas fortsätta under 2025. Om bygglov beviljas kommer dessa tillbyggnader att ytterligare höja fastighetens uthyrningsbara ytor och förbättra bolagets intäktsgenerering.

Under 2023 Bildades bolaget och kapital för inköp av fastighet under 2024. I samband med bildandet av bolaget uppstod kostnader för lagerbolag.