Common People Architecture AB

ÄGARFÖRHÅLLANDECommon People Architecture AB (org. nr. 559387-7375) ägs till lika stora andelar av Emma Elv, Malin Hultmark, Stefan Pollard, Finn Särnö och Per Axelsson genom ägarbolaget Common People Holding AB. VERKSAMHETCommon People Architecture AB:s verksamhet startades hösten 2022. Bolaget är ett konsultföretag som bedriver arkitektverksamhet inom stadsbyggnad, husbyggnad och inredning och därmed förenlig verksamhet. Företaget åtar sig projekt i alla skalor och alla skeden av byggprocessen, från tidiga utredningsskisser, detaljplanearbete till bygghandling. Under året 2025 har verksamheten utökats till att även innefatta landskapsarkitektur. BAKGRUND OCH ÅRET SOM GÅTTMarknadsläget har under verksamhetsåret 2025 varit aningen bättre än tidigare år, även om det i perioder varit ansträngt. Många av våra beställare vittnar om svåra ekonomiska förutsättningar. Trots det tuffa läget har Common People en stabil ekonomi med starka och återkommande kundrelationer. I januari 2025 rekryterades Per Axelsson som partner i företaget och vi startade en landskapsgrupp. I samband med detta rekryterade vi ytterligare två erfarna landskapsarkitekter, Elin Skagerling och Fredrik Wennberg. I december utökades gruppen med ytterligare en landskapsarkitekt, Lisa Wikström. På arkitektsidan har teamet utökats med Johanna Nordin och David Johnson som båda påbörjade sina anställningar under året. Under 2025 startades fl era nya projekt och företaget fortsatte också arbetet med pågående projekt. Företaget har under året arbetat i drygt 20 projekt åt 12 olika kunder, bland andra Klövern, Tunafastigheter, Titania, NREP och Balder. Vi är glada över att ha kunnat bredda vår geografi ska bas med nya projekt i för oss nya marknader i Göteborg och Malmö. Nedan följer ett urval av våra projekt under året:● Fortsatt arbete med ny detaljplan för området Fornhöjden i Södertälje åt Titania.● Solspegeln i Sollentuna. Program, systemhandling och bygglov för 46 bostadsrätter vid stranden intill Väsjön.● Vidare arbete åt Riksbyggen med projektet Svartviks strand i Kungsängen.● Fortsatt arbete med Bergsterrassen 1 och 2, bostadsrättskvarter i exklusivt läge i Nacka strand på uppdrag av Klövern.● Due diligence-uppdrag åt Klövern inför deras förvärv av fl era av Wästbyggs byggrätter.● Projektering av 75 nya lägenheter i Kv Protokollet i Malmö åt Wästbygg. Program- och systemhandling samt bygglov innan jul.● I Göteborg har vi projekterat 64 hyresrätter åt Wästbygg i Hökälla. Även där har det varit program- och systemhanding samt bygglov.● Åt Titania har vi påbörjat bygghandling av 60 st radhus i Hallunda gård inom en detaljplan som vi tidigare varit med om att ta fram.● Granskningshandlingar för ny detaljplan i Kvicksund utanför Eskilstuna med mindre fl erfamiljshus, radhus och villor för Tunafastigheter.● Ett omfattande om- och tillbyggnadsprojekt av en villa på Lidingö. Beviljat bygglov i årsskiftet 2025/2026.● Tillsammans med Balder inledde vi arbetet med en ny detaljplan i Solvallastaden, där vi ritar fem av de sjutton kvarter som ska byggas. Bland de viktigaste projekten på landskapssidan kan nämnas:● Ramavtal för beställarstöd i Vallentuna kommun. Per Axelsson fungerar som senior landskapsarkitekt i kommunens detaljplaner och olika interna projekt.● Systemhandling och bygglov för projektet i Nacka strand. Tätt 3D-samarbete med CPA:s arkitekter.● Solspegeln landskap, programhandling, systemhandling och bygglov för bostadsgård.● Drakskeppet, planskede och gestaltningsarbete för utemiljö.● Asby, medborgardialog och förslagshandling för åldersblandad mötesplats i en kulturskyddad småort i Östergötland.● Kalle Blanks väg, utredningar och systemhandling för utemiljö kring småhusbebyggelse i kuperad skogsmark.● Gustav Klimt, Förslagshandling och bygglov för bostadsgård i Täby park.● Hallunda gård LA, projektering av förfrågningsunderlag av utemiljö kring radhus.● Protokollet LA, systemhandling och bygglov för bostadsgård i Malmö.● Fornhöjden LA, planskede, landskapsgestaltning av utemiljö för bostäder i kuperad skogsmark och med anslutning till befi ntliga bostäder. FRAMTIDVi ser hoppfullt på utvecklingen av landskapsgruppen och hoppas kunna anställa ytterligare en landskapsarkitekt under 2026. Vi hoppas även kunna växa på husarkitektsidan genom att anställa ytterligare en erfaren arkitekt under 2026. Common People arbetar aktivt med att skapa nya projekt tillsammans med befi ntliga och nya kunder. Företaget har ett pågående utvecklingsarbete för att integrera AI som ett verktyg i arbetet. Företagets intention är att i framtiden bredda projektlistan även med planarbete, kommersiella lokaler och samhällsfastigheter. Målet är att även att utöka verksamheten inom ombyggnad både avseende befi ntliga bostadshus samt konvertering av befi ntliga kontorsfastigheter till bostäder. Common People strävar även efter att få projekt i samarbete med allmännyttan. 2

Bolaget skall bedriva arkitektverksamhet inom stadsbyggnad, husbyggnad och inredning och därmed förenlig verksamhet.