KAOZ Fastigheter1 AB
KAOZ Fastigheter1 AB omsatte 906.2 k kr räkenskapsåret 2025, med ett rörelseresultat på 78.8 k kr (8.6% rörelsemarginal). Omsättningen har vuxit 29.9% per år de senaste tre åren. Rörelsemarginalen är lägre än medianen i branschen uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder.
Jämförelser avser aktiebolag med årsredovisningsdata.Verksamhetsbeskrivning
Företaget med säte i Stockholm förvaltar en hyresfastighet belägen i Västerås. Bolaget är ett helägt dotterbolag till KAOZ Consulting & retail AB
Bolaget ska äga, utveckla, hyra ut och förvalta fastigheter samt äga och förvalta värdepapper och därmed förenlig verksamhet.
Kriget i Ukraina och Ryssland, inflation, väsentligt förhöjda el-, vatten- och fjärrvärmeavgifter, höjda materialinköpskostnader har och kommer framöver att påverka bolaget. Hyresgäster som flyttat tidigare än planerat, pga av att de blivit uppsagda från sina jobb har gjort att vi fått vakanser, som tar lite längre tid att tillsätta. Uthuset, som var klassificerat som Skyddsrum, har MSB nu slutligen godkänt att vi avvecklar som skyddsrum, det innebär kostnader, i form av materialborttagning, konsultarvoden etc., samt utebliven hyresintäkt, Dessutom är Uthuset i stort behov av renovering och sanering, vilket kommer att påbörjas under 2023 och troligtvis löpa in i 2024. Bygglovsansökningar har skickats in, handläggningstiden är dock lång. Bolaget har under året fusionerat in dotterbolaget Crystal West AB Org: 556421-6769
Resultaträkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Rörelsens intäkter | ||||
| Nettoomsättning | 906.2 k | 909.5 k | 780.8 k | 413.2 k |
| Övriga rörelseintäkter | 11.2 k | 32.2 k | 9.7 k | 16.9 k |
| Rörelseinäkter totalt | 917.4 k | 941.7 k | 790.5 k | 430.1 k |
| Rörelsens kostnader | ||||
| Handelsvaror | 293.6 k | 245.9 k | 241.1 k | — |
| Råvaror och förnödenheter | — | — | — | 66.4 k |
| Övriga externa kostnader | 254.8 k | 372.6 k | 83.3 k | 258.3 k |
| Personalkostnader | 0 | 13.4 k | 17.6 k | 446 |
| Avskrivningar | 290.2 k | 278.0 k | 567.9 k | 153.3 k |
| Rörelsekostnader totalt | 838.7 k | 909.9 k | 909.9 k | 478.4 k |
| Rörelseresultat | 78.8 k | 31.8 k | -119.4 k | -48.3 k |
| Finansiella poster netto | -166.3 k | -631.8 k | -417.7 k | -123.6 k |
| Resultat efter finansiella poster | -87.6 k | -600.0 k | -537.2 k | -171.9 k |
| Bokslutsdispositioner | 0 | 600.0 k | 550.0 k | 94.0 k |
| Resultat före skatt | -87.6 k | -42 | 12.8 k | -77.9 k |
| Skatt | 0 | 8.5 k | 0 | — |
| Årets resultat | -87.6 k | -8.6 k | 12.8 k | -77.9 k |
Balansräkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Tillgångar | ||||
| Anläggningstillgångar | ||||
| Materiella anläggningstillgångar | 12.4 M | 12.7 M | 12.3 M | 12.9 M |
| Anläggningstillgångar totalt | 12.4 M | 12.7 M | 12.3 M | 12.9 M |
| Omsättningstillgångar | ||||
| Kundfordringar | 100.8 k | 157.8 k | 67.4 k | 0 |
| Kortfristiga fordringar | 101.8 k | 177.2 k | 118.7 k | 49.2 k |
| Kassa och bank | 131.6 k | 221.1 k | 1.1 M | 1.3 M |
| Omsättningstillgångar totalt | 233.3 k | 398.3 k | 1.2 M | 1.4 M |
| Summa tillgångar | 12.6 M | 13.1 M | 13.5 M | 14.3 M |
| Eget kapital och skulder | ||||
| Eget kapital | ||||
| Aktiekapital | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k |
| Bundet eget kapital | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k |
| Fritt eget kapital | -16.2 k | 26.4 k | 34.9 k | 22.1 k |
| Eget kapital totalt | 33.8 k | 76.4 k | 84.9 k | 72.1 k |
| Långfristiga skulder | 12.4 M | 12.5 M | 13.1 M | 13.8 M |
| Kortfristiga skulder | ||||
| Leverantörsskulder | 22.0 k | 23.9 k | 23.6 k | 23.4 k |
| Kortfristiga skulder totalt | 139.0 k | 518.2 k | 383.5 k | 380.9 k |
| Summa EK + skulder | 12.6 M | 13.1 M | 13.5 M | 14.3 M |
Liknande bolag
Bolag inom samma SNI-bransch med närmast omsättning
| Bolag | Omsättning | Rörelsemarginal | Kommun |
|---|---|---|---|
| Dörrklockan Förvaltning AB | 906.2 k | 48.8% | Täby |
| Bygg & Handel V.V.J.A AB | 905.8 k | 45.9% | Svalöv |
| Nor Handel AB | 906.7 k | 34.4% | Åre |
| FASTIGHETSBOLAGET REHNSKÖLD AKTIEBOLAG | 905.3 k | 36.6% | Skellefteå |
| Gård 28 i Ulricehamn AB | 905.2 k | 44.5% | Ulricehamn |
| Professional Sales Group Sweden AB | 905.0 k | 1.1% | Köping |
| FASTIGHETSBOLAGET SVENSSON I LAHOLM AKTIEBOLAG | 907.6 k | 9.5% | Laholm |
| Björn Bernhard Segall Medical Electronic Aktiebolag | 907.8 k | 40.4% | Stockholm |
| UPPLANDS FINANS- OCH FÖRVALTNINGSAKTIEBOLAG | 904.2 k | 10.1% | Uppsala |
| Uppfast Täby AB | 908.3 k | -59.6% | Stockholm |