Svalövs Samhällslokaler AB
Svalövs Samhällslokaler AB omsatte 90.4 M kr räkenskapsåret 2025, med ett rörelseresultat på 13.7 M kr (13.9% rörelsemarginal). Omsättningen har vuxit 7.4% per år de senaste tre åren. Rörelsemarginalen är lägre än medianen i branschen uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler. Mätt i omsättning är bolaget det 2:a största aktiebolaget inom uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler i Skåne.
Jämförelser avser aktiebolag med årsredovisningsdata.Verksamhetsbeskrivning
Bolaget äger, förvaltar och utvecklar samhällsfastigheter för kommunens räkning och verkar som en långsiktig lokalförsörjare till kommunens verksamheter. Lokalerna upplåts huvudsakligen till kommunala förvaltningar och bolag på affärsmässiga grunder inom ramen för ägardirektiv och kommunens mål. Verksamheten präglas av långsiktighet, robusthet och god hushållning med kommunens resurser, där hållbarhet, funktionalitet och driftsekonomi är centrala utgångspunkter vid investeringar och underhåll.
Bolaget, som är ett kommunalt bolag, har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter och lokaler, och därmed sammanhängande verksamhet, i Svalövs kommun i syfte att säkerställa att kommunens verksamheter ska ha tillgång till funktionella och kostnadseffektiva lokaler, som är långsiktigt hållbara, för sina verksamheter. Det kommunala ändamålet med bolaget är att, med iakttagande av de kommunalrättsliga principerna i kommunallagen, medverka till att kommunens verksamheter har tillgång till funktionella och kostnadseffektiva lokaler. Bolaget ska medverka till detta genom att äga, bygga, vårda, förvärva, avyttra och förvalta fastigheter och lokaler. Syftet är att tillgodose verksamheternas behov till en kostnad och med en kvalitet som är konkurrenskraftig jämfört med andra aktörer på marknaden och som samtidigt över tid minskar kommunens lokalkostnader per brukare eller nyttjare. Bolagets verksamhet ska vara förenlig med de kommunala lokaliserings- och likställighetsprinciperna samt förbudet mot att lämna stöd åt enskild.
Bolaget registrerades hos Bolagsverket 2021-02-01.
Svalövs Samhällslokaler AB är ett helägt dotterbolag till Svalövs Kommunhus AB som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Svalövs Kommun.
Svalövs Samhällslokaler AB är ett kommunalt fastighetsbolag med uppdrag att äga, förvalta och utveckla samhällsfastigheter i Svalövs kommun. Bolaget tillhandahåller ändamålsenliga lokaler för bland annat kommunhus, skolor, förskolor, vård- och omsorgsboenden samt andra verksamheter inom offentlig service. Verksamheten bedrivs med ett långsiktigt perspektiv och utan vinstsyfte i traditionell mening, med fokus på kvalitet, tillgänglighet och kostnadseffektiv förvaltning till stöd för kommunens kärnverksamheter. Bolaget har sitt säte i Svalöv och är ett helägt dotterbolag till Svalövs Kommunhus AB samt systerbolag till AB Svalövsbostäder. Den totala fastighetsytan uppgår till 134 719 kvadratmeter, fördelat på utbildning 51 195 kvadratmeter, vård och omsorg 21 365 kvadratmeter, kontor 9 526 kvadratmeter, industri 4 932 kvadratmeter och övrigt 47 701 kvadratmeter. Bolaget har inga egna anställda utan delar personalresurser med AB Svalövsbostäder, vilket ger effektiv resursanvändning och samordning inom koncernen.
Resultaträkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rörelsens intäkter | |||||
| Nettoomsättning | 90.4 M | 88.0 M | 77.0 M | 73.0 M | 71.0 M |
| Övriga rörelseintäkter | 8.1 M | 4.3 M | — | — | — |
| Rörelseinäkter totalt | 98.5 M | 92.2 M | — | — | — |
| Rörelsens kostnader | |||||
| Handelsvaror | 55.1 M | 52.9 M | — | — | — |
| Övriga externa kostnader | 13.3 M | 9.6 M | — | — | — |
| Personalkostnader | 179.0 k | 121.0 k | — | — | — |
| Avskrivningar | 16.2 M | 20.8 M | — | — | — |
| Övriga rörelsekostnader | 0 | 40.0 k | — | — | — |
| Rörelsekostnader totalt | 84.7 M | 83.5 M | — | — | — |
| Rörelseresultat | 13.7 M | 8.7 M | — | — | — |
| Finansiella poster netto | -16.8 M | -17.6 M | — | — | — |
| Resultat efter finansiella poster | -3.1 M | -8.9 M | -3.6 M | -2.3 M | 3.0 M |
| Bokslutsdispositioner | 3.1 M | 8.9 M | — | — | — |
| Resultat före skatt | 21.0 k | -43.0 k | — | — | — |
| Skatt | 2.2 M | 1.8 M | — | — | — |
| Årets resultat | -2.2 M | -1.8 M | — | — | — |
Balansräkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Tillgångar | |||||
| Anläggningstillgångar | |||||
| Materiella anläggningstillgångar | 535.2 M | 503.0 M | — | — | — |
| Anläggningstillgångar totalt | 535.2 M | 503.0 M | — | — | — |
| Omsättningstillgångar | |||||
| Kundfordringar | 3.0 k | 8.0 k | — | — | — |
| Kortfristiga fordringar | 25.9 M | 9.4 M | — | — | — |
| Kassa och bank | 0 | 24.0 k | — | — | — |
| Omsättningstillgångar totalt | 25.9 M | 9.4 M | — | — | — |
| Summa tillgångar | 561.2 M | 512.4 M | 488.3 M | 453.9 M | 443.5 M |
| Eget kapital och skulder | |||||
| Eget kapital | |||||
| Aktiekapital | 1.0 M | 1.0 M | — | — | — |
| Bundet eget kapital | 1.0 M | 1.0 M | — | — | — |
| Fritt eget kapital | 26.8 M | 29.0 M | — | — | — |
| Eget kapital totalt | 27.8 M | 30.0 M | — | — | — |
| Obeskattade reserver | 0 | 276.0 k | — | — | — |
| Långfristiga skulder | 316.4 M | 321.3 M | — | — | — |
| Kortfristiga skulder | |||||
| Leverantörsskulder | 11.5 M | 9.9 M | — | — | — |
| Kortfristiga skulder totalt | 209.0 M | 153.3 M | — | — | — |
| Summa EK + skulder | 561.2 M | 512.4 M | — | — | — |
Liknande bolag
Bolag inom samma SNI-bransch med närmast omsättning
| Bolag | Omsättning | Rörelsemarginal | Kommun |
|---|---|---|---|
| FJÄLLINVEST AB | 89.3 M | 46.4% | Malung |
| Hotell Draken AB | 87.9 M | 27.8% | Göteborg |
| SVENSKA RESETERMINALER AB | 93.1 M | 10.3% | Stockholm |
| Litreb Stockholm Gångaren 10 AB | 94.4 M | -320.7% | Stockholm |
| Visma Lindhagen Aktiebolag | 95.9 M | -5.3% | Stockholm |
| Rikshem Vit AB | 84.7 M | 61.5% | Stockholm |
| Balder Ädelstenen AB | 96.2 M | 67.4% | Göteborg |
| Campus X Design AB | 83.8 M | 85.8% | Umeå |
| Balticgruppen Centrumhandel AB | 97.0 M | 24.5% | Umeå |
| Fastighets AB Sången | 83.4 M | 49.1% | Göteborg |