Carl Ek Fastigheter Projekt 3 AB

Under räkenskapsåret har Carl Ek Fastigheter Projekt 3 AB påbörjat återbetalning av tidigare erhållna villkorade aktieägartillskott, till följd av att projektet Brf Fågelstigen har gått in i slutfasen.

Bolagets fordringar på Bostadrättsföreningen Fågelstigen, Bostadsrättsföreningen Fågelstigen 2 och Bostadsrättsföreningen Fågelstigen 3 har uppkommit genom försäljning av bolagen Carl Ek Fastigheter Mark 3 AB, Fågelstigen 18 Mark AB, Carl Ek Fastigheter Mark 5 AB, Fågelstigen Mark AB och Fågelstigen Mark 2 AB samt för fastigheterna Nacka Lännersta 1:813, 1:814, 1:815, 1:816, 1:817, 1:821, 1:822 1:825, 1:827. Dessa försäljningar är kopplat till det bostadsprojekt som bedrivs i brf:rna. Brf:rna är nybildade och har därmed inget kapital förrän projektslut och deras betalningsförmåga är beroende av hur projektet går. Därmed finns risk i dessa fordringar och där har bolaget gjort nedskrivningar på dessa fordringar.

Bolaget gjorde under räkenskapsåret en nyemission då 19 800 preferensaktier emitterades. Bolaget bildade även bolagen Fågelstigen Mark AB och Carl Ek Fastigheter Mark 5 AB. Carl Ek Fastigheter Mark 5 AB såldes senare under räkenskapsåret. Bolagets fordringar på Bostadrättsföreningen Fågelstigen, Bostadsrättsföreningen Fågelstigen 2 och Bostadsrättsföreningen Fågelstigen 3 har uppkommit genom försäljning av bolagen Carl Ek Fastigheter Mark 3 AB, Fågelstigen 18 Mark AB, Carl Ek Fastigheter Mark 5 AB och Fågelstigen Mark AB samt för fastigheterna Nacka Lännersta 1:813, 1:814, 1:815, 1:816, 1:817, 1:821, 1:822 1:825, 1:827. Dessa försäljningar är kopplat till det bostadsprojekt som bedrivs i brf:rna. Brf:rna är nybildade och har därmed inget kapital förrän projektslut och deras betalningsförmåga är beroende av hur projektet går. Därmed finns risk i dessa fordringar och där har bolaget gjort nedskrivningar på dessa fordringar. Bygglov är beviljat på 14 av totalt 18 fastigheter. Entreprenaden är dock ej påbörjad och 12 av 54 bostäder är sålda med bindande avtal, samtidigt som bostadsmarknaden är skakig, varför väsentlig risk återstår.

Bolaget gjorde under räkenskapsåret en nyemission då 75 250 preferensaktier emitterades. Bolaget bildade även bolagen Fågelstigen 18 Mark AB och Carl Ek Fastigheter Mark 3 AB. Både bolagen såldes senare under räkenskapsåret. Nedskrivningar av köpeskillingarna för Carl Ek Fastigheter Mark 3 AB och Fågelstigen 18 Mark AB har gjorts av försiktighetsskäl. 0% av entreprenaden är slutförd och 10 av 42 bostäder är sålda. Se separata beräkningar nedan. Fågelstigen 18 Mark AB - Köpeskillingen nedskriven med 66,67%: (4/12)*0,5+1*0,5= 66,67% då 4/12 bostäder är osålda och 0% av bygget färdigställt Carl Ek Fastigheter Mark 3 AB - s: (28/30)*0,5+1*0,5=96,67% då 28/30 bostäder är osålda och 0% av bygget färdigställt