Spira Bostäder AB
Spira Bostäder AB omsatte 17.8 M kr räkenskapsåret 2025, med ett rörelseresultat på -6.0 M kr (-33.5% rörelsemarginal). Omsättningen har vuxit 264.6% per år de senaste tre åren. Rörelsemarginalen är lägre än medianen i branschen utformning av byggprojekt. Mätt i omsättning är bolaget det 5:e största aktiebolaget inom utformning av byggprojekt i Västra Götaland.
Jämförelser avser aktiebolag med årsredovisningsdata.Verksamhetsbeskrivning
Spira Bostäder AB (org.nr 559258-9799) bedriver utveckling, försäljning och uthyrning av bostäder. Bolaget grundades 2020 och är nu etablerat i Västsverige. Vid utgången av räkenskapsåret hade bolaget fyra anställda.
Föremålet för bolagets verksamhet är utveckling, försäljning och uthyrning av bostäder samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Matchning på företagsnamn — ingen verifierad ägarkoppling.
Huvudfokus under 2025 har varit att utveckla projektportföljden, hålla framdrift i projekten och fortsätta utveckla verksamheten. Under året har mark för projekt i Kungsbacka, Varbergs, Göteborgs och Mölndals kommun förvärvats. Bolagets projektportfölj innehåller vid utgången av 2025 ca 1500 byggrätter. Under året säljstartades ett projekt i Forsåker, Mölndal. Under hösten 2025 bytte bolaget namn från Kynningsrud Bostäder AB till Spira Bostäder AB.
Huvudfokus under 2024 var att utveckla projektportföljden, hålla framdrift i projekten och fortsätta utveckla verksamheten. Under året har mark för ett projekt i Mölndals kommun förvärvats. Bolagets projektportfölj innehåller vid utgången av 2024 ca 1000 byggrätter. I december 2023 förvärvade Union Residential Development (URD) Gøteborg AS 70% av aktierna i Bolaget och URD tillträdde den 1 mars 2024 som ny huvudägare i Kynningsrud Bostäder.
Huvudfokus under 2023 var att utveckla projektportföljden, hålla framdrift i projekten och fortsätta utveckla verksamheten. Under året har mark för två projekt i Kungsbacka kommun samt ett projekt i Partille kommun förvärvats. Ett projekt i Borås kommun har avbrutits och avtalet med Borås kommun har hävts. Bolagets projektportfölj innehåller i dagsläget ca 1000 byggrätter. I december förvärvade Union Eiendom 9 AS, dotterbolag till Union Residential Development AS, 70% av aktierna i Bolaget och Union blir från tillträdet den 1 mars 2024 ny huvudägare i Kynningsrud Bostäder.
Huvudfokus under 2022 var att förvärva projekt, hålla framdrift i projekt i portföljen och fortsätta utveckla organisationen. Under året har ett projekt i Göteborgs kommun förvärvats. Fastigheten kommer efter detaljplaneläggning kunna bebyggas med ett 80-tal lägenheter. I Kungsbacka kommun har två avsiktsförklaringar ingåtts om framtida förvärv av mark för bostadsbyggnation. Detta satsar företaget på under 2023: Fokus under 2023 är att ytterligare stärka projektportföljen samt arbeta med att utveckla projekten i portföljen mot framtida försäljnings- och byggstarter.
Resultaträkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelsens intäkter | ||||||
| Nettoomsättning | 17.8 M | 1.8 M | 2.5 M | 367.6 k | 340.4 k | 0 |
| Övriga rörelseintäkter | 59.8 k | 87.3 k | 10.0 k | 5.0 k | 0 | — |
| Rörelseinäkter totalt | 17.9 M | 6.7 M | 2.5 M | 1.8 M | 2.7 M | — |
| Rörelsens kostnader | ||||||
| Råvaror och förnödenheter | 16.4 M | 2.9 M | 2.9 M | 927.8 k | 2.8 M | — |
| Övriga externa kostnader | 2.1 M | 3.5 M | 3.2 M | 2.8 M | 1.8 M | — |
| Personalkostnader | 5.4 M | 4.8 M | 4.4 M | 4.3 M | 2.3 M | — |
| Övriga rörelsekostnader | — | — | — | 0 | 350 | — |
| Rörelsekostnader totalt | 23.9 M | 11.2 M | 10.5 M | 8.0 M | 6.9 M | — |
| Rörelseresultat | -6.0 M | -4.5 M | -8.0 M | -6.2 M | -4.2 M | — |
| Finansiella poster netto | -3.7 M | -3.0 M | -2.8 M | -793.7 k | -220.4 k | — |
| Resultat efter finansiella poster | -9.7 M | -7.5 M | -10.7 M | -7.0 M | -4.4 M | -554.9 k |
| Bokslutsdispositioner | -354.1 k | -106.0 k | 0 | — | — | — |
| Resultat före skatt | -10.0 M | -7.6 M | -10.7 M | -7.0 M | -4.4 M | — |
| Årets resultat | -10.0 M | -7.6 M | -10.7 M | -7.0 M | -4.4 M | — |
Balansräkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tillgångar | ||||||
| Anläggningstillgångar | ||||||
| Finansiella anläggningstillgångar | 127.0 M | 49.7 M | 42.1 M | 14.0 M | 12.5 M | — |
| Anläggningstillgångar totalt | 127.0 M | 49.7 M | 42.1 M | 14.0 M | 12.5 M | — |
| Omsättningstillgångar | ||||||
| Varulager | — | — | — | 3.8 M | 2.4 M | — |
| Kundfordringar | 118.1 k | 531.9 k | 245.4 k | — | — | — |
| Kortfristiga fordringar | 29.2 M | 18.6 M | 4.0 M | 13.4 M | 4.7 M | — |
| Kassa och bank | 16.8 M | 8.7 M | 760.1 k | 697.2 k | 656.9 k | — |
| Omsättningstillgångar totalt | 45.9 M | 27.3 M | 4.8 M | 17.9 M | 7.8 M | — |
| Summa tillgångar | 172.9 M | 76.9 M | 46.9 M | 31.9 M | 20.2 M | 4.8 M |
| Eget kapital och skulder | ||||||
| Eget kapital | ||||||
| Aktiekapital | 25.0 k | 25.0 k | 25.0 k | 25.0 k | 25.0 k | — |
| Bundet eget kapital | 25.0 k | 25.0 k | 25.0 k | 25.0 k | 25.0 k | — |
| Fritt eget kapital | 1.7 M | 3.7 M | 1.3 M | 2.0 M | 2.0 M | — |
| Eget kapital totalt | 1.7 M | 3.7 M | 1.3 M | 2.1 M | 2.1 M | — |
| Långfristiga skulder | 102.4 M | 70.6 M | 0 | — | — | — |
| Kortfristiga skulder | ||||||
| Leverantörsskulder | 3.9 M | 1.7 M | 437.9 k | 356.0 k | 701.1 k | — |
| Kortfristiga skulder totalt | 68.8 M | 2.6 M | 45.6 M | 29.8 M | 18.2 M | — |
| Summa EK + skulder | 172.9 M | 76.9 M | 46.9 M | 31.9 M | 20.2 M | — |
Liknande bolag
Bolag inom samma SNI-bransch med närmast omsättning
| Bolag | Omsättning | Rörelsemarginal | Kommun |
|---|---|---|---|
| FRAM Projekteringsledning AB | 17.8 M | 29.1% | Järfälla |
| RI FASTIGHETER TÖ AKTIEBOLAG | 18.1 M | 86.6% | Stockholm |
| Addstruction AB | 17.3 M | 0.6% | Botkyrka |
| EMPRAL AB | 17.2 M | 3.9% | Täby |
| Östgötahus Entreprenad AB | 17.2 M | 0.4% | Linköping |
| We Build Parks Scandinavia AB | 18.8 M | -0.5% | Åre |
| Rosenqvist Fastighetsutveckling och Förvaltning AB | 15.2 M | 0.1% | Sigtuna |
| TALLGRIND ENTREPRENAD AB | 13.6 M | 8.3% | Nykvarn |
| Sälshögs Gård AB | 22.6 M | 2.0% | Tomelilla |
| Cefrab AB | 23.3 M | 3.7% | Värmdö |