Strandell Fastigheter Värmland AB

Under året har fortsatt modernisering och energieffektivisering genomförts i bolagets två fastigheter i Filipstad. Ett nytt övergripande styrsystem har installerats, vilket bland annat inkluderar innegivare i samtliga lägenheter. Detta möjliggör mer precis temperaturstyrning och förbättrad energianvändning. Även en ny centralventilation har installerats, vilket bidrar till ett förbättrat inomhusklimat och ytterligare energieffektivisering. Uthyrningsgraden i bostäderna har varit 100 % under hela året, vilket speglar en fortsatt hög efterfrågan och stabilitet i beståndet.

Företaget har två fastigheter i Filipstad. Liksom föregående år har det fortsatt genomförts omfattande underhålls- och reparationsarbeten som fastigheterna är i starkt behov av. Arbetena är av sådan art att de har karaktären av underhålls- och reparationskostnader som inte kan aktiveras i enlighet med BFNAR 2016:10. Detta medför att kostnaderna belastar resultaträkningen och bidrar till årets förlust. Under året har en ombyggnad av värmesystemet för fastigheterna gjorts, där av extra ordinära kostnader. När underhållsarbetet är avslutat kommer dessa ge positiva kassaflöden och betydande övervärde i fastigheten varför någon uppskrivning av byggnad och mark inte sker i böckerna nu. Årets förlust medför att det synliga egna kapitalet kommit att understiga aktiekapitalet med mer än hälften. Det finns stora övervärden i fastigheterna varför någon kontrollbalansräkning inte behöver upprättas. Beaktat övervärdena är det egna kapitalet intakt.

Företaget har två fastigheter i Filipstad. Liksom föregående år har det fortsatt genomförts omfattande underhålls- och reparationsarbeten som fastigheterna är i stark behov av. Arbetena är av sådan art att de har karaktären av underhålls- och reparationkostnader som inte kan aktiveras i enlighet med BFNAR 2016:10. Detta medför att kostnaderna belastar resultaträkningen och bidrar till årets förlust. När underhållsarbetet är avslutat kommer dessa ge positiva kassaflöden och betydande övervärde i fastigheten varför någon uppskrivning av byggnad och mark inte sker i böckerna nu.