Kaffeaspen Skövde AB
Kaffeaspen Skövde AB omsatte 675.9 k kr räkenskapsåret 2025, med ett rörelseresultat på 344.4 k kr (44.3% rörelsemarginal). Omsättningen har vuxit 2.9% per år de senaste tre åren. Rörelsemarginalen är högre än medianen i branschen uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder.
Jämförelser avser aktiebolag med årsredovisningsdata.Verksamhetsbeskrivning
Bolaget förvärvar och förvaltar fastigheter samt bedriver uthyrning av de samma. Bolagets innehav är koncentrerat till friluftsanläggningen Branäs, beläget i Sysslebäck Värmland och under många år utsett till Sveriges bästa familjeanläggning. Merparten av uthyrningen sker under vintersäsong december-april, dock har verksamhetens utveckling inneburit en försiktig intäktsökningar under sommarsäsong. Prognosen visar på god utveckling då Branäs Fritidscenter AB annonserat större investeringar i anläggningen med fokus på sommaraktiviteter, i syfte att bredda säsongerna och erbjudandet riktat mot aktiva familjer som primär målgrupp.
Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.
Beläggningsgraden under året har varit stabil och jämnt fördelat enligt plan och säsongsintervall.
Under verksamhetsåret har kontinuerliga förbättringsarbeten och uppgraderingar av inventarier i samtliga tre fastigheter. Under föregående verksamhetsår uppstod ett omfattande vattenläckage med efterföljande frostskador i vattenledningar och golvvärmesystem i fastigheten Torsby Branäs 4:725. Orsaken härleddes till avstannad luftvärmepump, ett försäkringsärende upprättades av Länsförsäkringar, vilket pågått under hela innevarande verksamhetsår med fortsatta åtgärder fram till december när slutbesiktning av åtgärder genomfördes. Försäkringsärendet pågår över årsbokslutet in i kommande verksamhetsår.
Under verksamhetsåret har kontinuerliga förbättringsarbeten och uppgraderingar av inventarier i bland annat badrum, kök och förhöjd standard i generella utrymmen och inredning i samtliga tre fastigheter. Under årets fjärde kvartal uppstod ett omfattande vattenläckage med efterföljande frostskador i vattenledningar och golvvärmesystem i fastigheten Torsby Branäs 4:725. Orsaken härleddes till avstannad luftvärmepump, ett försäkringsärende upprättades av Länsförsäkringar och ärendet övergick över verksamhetsårets skifte till kommande verksamhetsår med fortsatta åtgärder.
Under verksamhetsåret har kontinuerliga förbättringsarbeten, såsom fasadmålning av Torsby Branäs 4:725 (Aspen 9) och uppgraderingar av inventarier i bland annat badrum, kök och förhöjd standard i generella utrymmen och inredning i samtliga tre fastigheter. Investeringsmässigt har två nya luftvärmepumpar införskaffats, med bedömt livslängd på femton år. Luftvärmepumparna har installerats i Torsby Branäs 7:425 (Aspen 9) och Torsby Branäs 7:435 (Aspen 17).
Under juni månad sålde bolaget fastigheten Torsby Branäs 4:786 med adress Aspen 30, till köpeskillingen
Bolaget har under sitt första verksamhetsår förvärvat två fastigheter som ombildats till näringsfastigheter, belägna på Branäsberget i Värmland. Fastigheterna hyrs ut via tecknat leverantörsavtal med förmedlingstjänst via Branäs Fritidscenter AB.
Resultaträkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelsens intäkter | ||||||
| Nettoomsättning | 675.9 k | 698.7 k | 650.5 k | 619.9 k | 481.3 k | 168.6 k |
| Övriga rörelseintäkter | 102.3 k | 95.0 k | 28.0 k | 15.3 k | 999.6 k | 0 |
| Rörelseinäkter totalt | 778.1 k | 793.6 k | 678.4 k | 635.2 k | 1.5 M | 168.6 k |
| Rörelsens kostnader | ||||||
| Råvaror och förnödenheter | — | — | — | 0 | 3.3 k | 4.4 k |
| Övriga externa kostnader | 349.8 k | 293.4 k | 377.0 k | 444.1 k | 649.2 k | 135.0 k |
| Personalkostnader | — | — | 0 | 155 | 611 | 0 |
| Avskrivningar | 84.0 k | 0 | 235.2 k | 235.2 k | 226.9 k | 0 |
| Rörelsekostnader totalt | 433.8 k | 293.4 k | 612.2 k | 679.5 k | 880.0 k | 139.4 k |
| Rörelseresultat | 344.4 k | 500.3 k | 66.2 k | -44.3 k | 600.9 k | 29.2 k |
| Finansiella poster netto | -319.0 k | -476.4 k | -264.7 k | -188.6 k | -124.7 k | -28.8 k |
| Resultat efter finansiella poster | 25.4 k | 23.9 k | -198.5 k | -232.9 k | 476.2 k | 449 |
| Bokslutsdispositioner | — | 0 | 128.0 k | 0 | -128.0 k | 0 |
| Resultat före skatt | 25.4 k | 23.9 k | -70.5 k | -232.9 k | 348.2 k | 449 |
| Skatt | — | — | — | 0 | 79.1 k | 94 |
| Årets resultat | 25.4 k | 23.9 k | -70.5 k | -232.9 k | 269.0 k | 355 |
Balansräkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tillgångar | ||||||
| Anläggningstillgångar | ||||||
| Materiella anläggningstillgångar | 10.1 M | 10.2 M | 10.2 M | 10.4 M | 10.5 M | 6.4 M |
| Finansiella anläggningstillgångar | -12.5 k | -12.5 k | -12.5 k | -12.5 k | -12.5 k | -12.5 k |
| Anläggningstillgångar totalt | 10.1 M | 10.2 M | 10.2 M | 10.4 M | 10.5 M | 6.3 M |
| Omsättningstillgångar | ||||||
| Kundfordringar | — | — | 0 | 0 | -87.6 k | 31.0 k |
| Kortfristiga fordringar | 62.7 k | 18.7 k | 11.0 k | 36.2 k | -58.1 k | 42.0 k |
| Kassa och bank | 7.2 k | 9.0 k | 1.9 k | 16.7 k | 3.4 k | 24.3 k |
| Omsättningstillgångar totalt | 69.9 k | 27.8 k | 12.9 k | 52.9 k | -54.7 k | 66.3 k |
| Summa tillgångar | 10.2 M | 10.2 M | 10.2 M | 10.5 M | 10.5 M | 6.4 M |
| Eget kapital och skulder | ||||||
| Eget kapital | ||||||
| Aktiekapital | 2.4 M | 2.4 M | 2.3 M | 2.3 M | 2.2 M | 267.8 k |
| Bundet eget kapital | 2.4 M | 2.4 M | 2.3 M | 2.3 M | 2.2 M | 267.8 k |
| Fritt eget kapital | 15.3 k | -10.1 k | -34.0 k | 36.5 k | 269.4 k | 355 |
| Eget kapital totalt | 2.4 M | 2.4 M | 2.3 M | 2.4 M | 2.4 M | 268.2 k |
| Obeskattade reserver | — | 0 | 0 | 128.0 k | 128.0 k | 0 |
| Långfristiga skulder | 7.6 M | 7.7 M | 7.8 M | 7.8 M | 7.7 M | 6.1 M |
| Kortfristiga skulder | ||||||
| Leverantörsskulder | 4.7 k | 4.7 k | 37.1 k | 4.7 k | 97.3 k | 71.0 k |
| Kortfristiga skulder totalt | 167.9 k | 160.5 k | 122.6 k | 126.8 k | 192.1 k | 71.7 k |
| Summa EK + skulder | 10.2 M | 10.2 M | 10.2 M | 10.5 M | 10.5 M | 6.4 M |
Liknande bolag
Bolag inom samma SNI-bransch med närmast omsättning
| Bolag | Omsättning | Rörelsemarginal | Kommun |
|---|---|---|---|
| Familjen Fastighet AB | 675.9 k | 5.2% | Nynäshamn |
| Sakofall Dalarna mitt AB | 675.4 k | -65.5% | Ludvika |
| Ärlinghundra Properties AB | 676.4 k | -10.8% | Sigtuna |
| RIXIDENT FASTIGHETSFÖRVALTNING AB | 675.4 k | -47.0% | Ljungby |
| Upprymmaren AB | 675.2 k | 47.0% | Uppsala |
| Tromtösund fastigheter AB | 676.6 k | 23.2% | Karlskrona |
| Skördegatan 15 Fastighets AB | 674.9 k | 24.0% | Mjölby |
| Stranden Lomma Fastighet AB | 676.8 k | 50.1% | Lomma |
| Stenlind Fastigheter AB | 677.1 k | -15.7% | Kungsbacka |
| Snille Holding AB | 674.6 k | 95.9% | Stockholm |