AB Business Control Gstvsb

Verksamhetsåret har präglats av en omfattande förändring av bolagets förutsättningar. Den huvudsakliga verksamheten har bedrivits genom ett kontorshotell där företag erbjudits flexibla arbetsplatser och en professionell vacker arbetsmiljö i Gustavsbergs hamn - nära himmel och hav i en kulturhistoriskt intressant byggnad, En medeltida borgs liknande byggnad. Under verksamhetsåret genomförde hyresvärden, Värmdö kommun, en omfattande renovering av fastigheten. Arbetena omfattade bland annat tak- och fönsterbyte – åtgärder som inte hade utförts på omkring ett sekel och som får betraktas som ett resultat av långvarigt eftersatt underhåll snarare än en sedvanlig renovering. Hyresavtalet innehöll en klausul som angav att hyresreduktion inte medges vid "sedvanlig renovering". Bolaget bedömde att de aktuella arbetena inte omfattades av detta begrepp, då renoveringens omfattning, varaktighet och påverkan på verksamheten gick långt utöver vad som normalt kan anses vara sedvanligt underhåll. Renoveringen medförde betydande störningar under en längre tid. Buller, begränsad tillgänglighet, byggarbetsplatsens påverkan och en kraftigt försämrad arbetsmiljö gjorde det svårt för kontorshotellets hyresgäster att bedriva sina egna verksamheter. För ett företag vars affärsidé bygger på att erbjuda en fungerande och attraktiv arbetsplats innebar detta stora utmaningar. Konsekvenserna blev en minskad omsättning, ökade kostnader och ett omfattande merarbete för bolaget i form av information till hyresgäster, anpassningar av verksamheten och hantering av uppsägningar och avflyttningar samt minskat inflöde av nya hyresgäster. Efter att hyresvärden meddelat att eventuella ersättningsanspråk först skulle prövas efter slutbesiktning, samt mot bakgrund av att det framkommit att annan hyresgäst inte erhållit ersättning för motsvarande påverkan, gjorde bolaget bedömningen att den ekonomiska risken var alltför stor. För att begränsa ytterligare förluster sades därför hyresavtalet upp med omedelbar verkan den 30 juni 2025, i enlighet med avtalets uppsägningstid om en månad. Stor besvikelse på hyresvärden som inte visade förståelse för väsentligt hinder i nyttjanderätten av lokalerna! Per den 31 juli 2025 hade verksamheten i kontorshotellet, omfattande cirka 350 kvm, avvecklats. Samtliga hyresgäster hade funnit nya arbetsplatser och verksamheten i dess tidigare form avslutats. Verksamhetens utveckling Samtidigt som kontorshotellet avvecklades påbörjades uppbyggnaden av en ny verksamhet i Hovas Prästgård. Där utvecklas ett Bed & Breakfast i kombination med ett mindre kontorshotell med fem arbetsplatser. Den nya verksamheten planeras även omfatta kursverksamhet, möten och ceremonier, bland annat inom ramen för bolagets verksamhet inom ekonomi och verksamhetsstyrning samt nu även med en humanistisk officiant. Ambitionen är att skapa en plats för utveckling, återhämtning och möten – för såväl privatpersoner som företag och organisationer. Framtidsutsikter

Covidpandemin har inte påverkat resultatet i någon större omfattning.

Den viktigaste händelsen för bolaget är beslut om att fortsatt stötta det nystartade kontorshotellet Kontornet Tornhuset AB som bolaget även planerar att överta hösten 2022. Företagets förväntade framtida utveckling är i övrigt positiv. Effekter av pandemin anses inte ha påverkat resultatet i någon större omfattning. Antalet kunder var tillräckligt stabilt under verksamhetsåret. Under verksamhetsåret 2021-22 beräknas en ökad försäljning och satsning på profilering av bolagets grund koncept.

Företaget började under 2019 erbjuda sin tjänster i en begränsad omfattning. Under 2020 blev företaget delaktig i att stötta ett nystartat kontorshotell på Värmdö. Företaget är inte drabbat av effekter kopplat till Covid-pandemin.