J.Hertzmans fastigheter i Söderköping AB
J.Hertzmans fastigheter i Söderköping AB omsatte 544.6 k kr räkenskapsåret 2025, med ett rörelseresultat på 232.7 k kr (42.7% rörelsemarginal). Omsättningen har vuxit 6.4% per år de senaste tre åren. Rörelsemarginalen är högre än medianen i branschen uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler.
Jämförelser avser aktiebolag med årsredovisningsdata.Verksamhetsbeskrivning
Bolaget med säte i Söderköping bedriver fastighetsförvaltning med inriktning på uthyrning av kommersiella lokaler. Verksamheten har under räkenskapsåret bedrivits i oförändrad omfattning och enligt samma affärsmodell som tidigare år. Bolagets intäkter utgörs huvudsakligen av hyresintäkter från kommersiella hyresgäster. Utveckling av verksamhet, resultat och ställning Omsättningen för räkenskapsåret uppgick till cirka 500 000 kronor. Verksamheten har under året utvecklats stabilt och utan större förändringar i drift eller struktur jämfört med föregående år. Intäktsnivån har varit i linje med tidigare perioder och kostnadsbilden har varit förutsägbar. Bolaget har därmed bedrivit en kontinuerlig och stabil fastighetsförvaltning med fokus på långsiktiga hyresrelationer och god kostnadskontroll.
Uthyrning av fastigheter, verkstäder och lokaler främst för företag men även privatpersoner samt fastighetsskötsel.
En av bolagets hyresgäster har sagt upp sitt hyresavtal och kommer att frånträda lokalen vid årsskiftet 2025/2026. Detta har möjliggjort en strategisk översyn av lokalernas användning. Styrelsen har beslutat att genomföra en planerad ombyggnation där lokalen anpassas till mindre kontorslandskap med tillhörande lounge-del. Syftet är att skapa en mer flexibel och attraktiv kontorsmiljö anpassad för mindre företag. Denna omstrukturering förväntas möjliggöra inflyttning av flera mindre hyresgäster istället för en större. Strategin bedöms: • Öka bolagets långsiktiga intäktspotential • Sprida hyresrisken genom fler hyresgäster • Minska beroendet av enskilda kontrakt • Förbättra lokalernas marknadsmässiga attraktivitet Risker och osäkerhetsfaktorer Fastighetsverksamhet är förenad med risker såsom vakansrisk, förändrade marknadsförutsättningar, räntenivåer samt underhållsbehov. Genom den planerade ombyggnationen och diversifieringen av hyresgäster minskar bolaget sin koncentrationsrisk och stärker motståndskraften mot framtida marknadsförändringar. Framtida utveckling Bolaget bedömer att efterfrågan på mindre, flexibla kontorslösningar är stabil, särskilt bland mindre och växande företag. Den planerade anpassningen av lokalerna är en del av en långsiktig strategi för att öka avkastningen på fastigheten samt skapa en mer hållbar intäktsstruktur. Styrelsens bedömning är att åtgärden kommer att bidra till förbättrad lönsamhet över tid samt en mer balanserad riskprofil. Bolaget står inför en utvecklingsfas där investeringar i lokalernas funktionalitet och attraktivitet förväntas stärka konkurrenskraften på den lokala marknaden.
Resultaträkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelsens intäkter | ||||||
| Nettoomsättning | 544.6 k | 508.5 k | 490.1 k | 452.3 k | 417.8 k | 342.9 k |
| Rörelseinäkter totalt | 544.6 k | 508.5 k | 490.1 k | 452.3 k | — | — |
| Rörelsens kostnader | ||||||
| Övriga externa kostnader | 157.8 k | 157.0 k | 192.2 k | 177.3 k | — | — |
| Avskrivningar | 154.1 k | 144.2 k | 127.9 k | 119.4 k | — | — |
| Rörelsekostnader totalt | 311.9 k | 301.2 k | 320.0 k | 296.6 k | — | — |
| Rörelseresultat | 232.7 k | 207.3 k | 170.1 k | 155.7 k | 135.4 k | — |
| Finansiella poster netto | -117.8 k | -161.4 k | -156.0 k | -85.4 k | — | — |
| Resultat efter finansiella poster | 114.9 k | 45.9 k | 14.0 k | 70.3 k | 59.4 k | 31.6 k |
| Resultat före skatt | 114.9 k | 45.9 k | 14.0 k | 70.3 k | — | — |
| Skatt | 23.7 k | 9.6 k | 2.9 k | 14.5 k | — | — |
| Årets resultat | 91.2 k | 36.3 k | 11.1 k | 55.8 k | — | — |
Balansräkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tillgångar | ||||||
| Anläggningstillgångar | ||||||
| Materiella anläggningstillgångar | 3.5 M | 3.7 M | 3.6 M | 3.3 M | — | — |
| Anläggningstillgångar totalt | 3.5 M | 3.7 M | 3.6 M | 3.3 M | — | — |
| Omsättningstillgångar | ||||||
| Kundfordringar | 23.2 k | 0 | 10.7 k | 0 | — | — |
| Kortfristiga fordringar | 271.3 k | 218.9 k | 240.5 k | 210.0 k | — | — |
| Kassa och bank | 147.6 k | 212.5 k | 226.1 k | 272.4 k | — | — |
| Omsättningstillgångar totalt | 418.9 k | 431.5 k | 466.6 k | 482.3 k | — | — |
| Summa tillgångar | 3.9 M | 4.1 M | 4.0 M | 3.8 M | 3.9 M | — |
| Eget kapital och skulder | ||||||
| Eget kapital | ||||||
| Aktiekapital | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | — | — |
| Bundet eget kapital | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | — | — |
| Fritt eget kapital | 440.9 k | 349.6 k | 313.3 k | 302.2 k | — | — |
| Eget kapital totalt | 490.9 k | 399.6 k | 363.3 k | 352.2 k | — | — |
| Långfristiga skulder | 3.3 M | 3.3 M | 3.5 M | 3.2 M | — | — |
| Kortfristiga skulder | ||||||
| Leverantörsskulder | 900 | 102 | 11.6 k | 11.1 k | — | — |
| Kortfristiga skulder totalt | 188.4 k | 356.4 k | 217.2 k | 238.1 k | — | — |
| Summa EK + skulder | 3.9 M | 4.1 M | 4.0 M | 3.8 M | — | — |
Liknande bolag
Bolag inom samma SNI-bransch med närmast omsättning
| Bolag | Omsättning | Rörelsemarginal | Kommun |
|---|---|---|---|
| Enköping Centrum 12:1 AB | 544.9 k | 11.7% | Stockholm |
| Donners fastigheter AB | 544.1 k | -14.9% | Gotland |
| Ofvansjö Gård AB | 543.8 k | -1.7% | Gävle |
| Gråbacka Fastighetsaktiebolag | 545.8 k | 60.1% | Göteborg |
| Marstrands Segelmakeri Event och Logi AB | 546.3 k | -5.1% | Kungälv |
| ROLF BJÖRKGREN FÖRVALTNING AB | 542.6 k | 78.2% | Västervik |
| Rofo Fastigheter AB | 542.5 k | 56.5% | Södertälje |
| Skåneportens Fisk & vilt AB | 542.1 k | 29.2% | Örkelljunga |
| Grantomta fastighet AB | 542.1 k | 15.0% | Värmdö |
| Cedra Restaurang AB | 541.8 k | 0.0% | Göteborg |