Soltoppen Fastighets AB
Soltoppen Fastighets AB omsatte 9.9 M kr räkenskapsåret 2025, med ett rörelseresultat på 3.2 M kr (32.1% rörelsemarginal). Omsättningen har vuxit 2.8% per år de senaste tre åren. Rörelsemarginalen är högre än medianen i branschen uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder. Mätt i omsättning är bolaget det 12:e största aktiebolaget inom uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder i Västernorrland.
Jämförelser avser aktiebolag med årsredovisningsdata.Verksamhetsbeskrivning
Soltoppen Fastighets AB äger och förvaltar bostadsfastigheter i Nolby, Kvissleby i Sundsvalls kommun, omfattande Toppstigen. Fastigheterna har sedan förvärvet 2015 utvecklats genom ett långsiktigt och aktivt förvaltningsarbete under ägande av Kraften Invest AB. Arbetet har inneburit en omfattande omvandling av såväl byggnader som utemiljöer, med målsättningen att skapa ett attraktivt och tryggt bostadsområde. Till dags dato har 77 av totalt 97 lägenheter i beståndet totalrenoverats. Bolaget är en del av ett sammanhängande bostadsområde där samtliga hyresgäster har tillgång till ett brett utbud av gemensamma ytor och aktiviteter. Utemiljön har utvecklats med stort fokus på trivsel, trygghet och gemenskap och omfattar bland annat multiarena, boulebana, lekparker för olika åldrar, utomhusaktiviteter, grillplatser och gemensamma mötesplatser. Den uppskattade Trollstigen har utvecklats till ett välkänt inslag i området och besöks även av människor från andra delar av Sundsvall. Utemiljöerna har blivit en viktig del av områdets identitet och bidrar till en trygg och levande boendemiljö.
Bolaget skall bedriva konsultverksamhet inom fastighetsutveckling samt äga och förvalta fast egendom direkt eller indirekt genom bolag.
Bolaget ägs till 100% av Fastighets AB Port Arthur, org nr 556864-9452, med säte i Sundsvall. Bolaget ingår i en koncern med det överordnade moderbolaget Kraften Invest AB, org nr 556954-9552, med säte i Sundsvall.
Resultaträkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelsens intäkter | ||||||||
| Nettoomsättning | 9.9 M | 9.5 M | 9.2 M | 9.1 M | 8.5 M | 9.2 M | 8.4 M | 7.8 M |
| Övriga rörelseintäkter | — | — | 0 | 93.2 k | 232.5 k | — | — | — |
| Rörelseinäkter totalt | 9.9 M | 9.5 M | 9.2 M | 9.2 M | 8.7 M | — | — | — |
| Rörelsens kostnader | ||||||||
| Övriga externa kostnader | 3.3 M | 3.6 M | 3.3 M | 2.6 M | 5.0 M | — | — | — |
| Avskrivningar | 3.5 M | 3.4 M | 3.3 M | 3.2 M | 2.6 M | — | — | — |
| Rörelsekostnader totalt | 6.7 M | 7.0 M | 6.6 M | 5.8 M | 7.6 M | — | — | — |
| Rörelseresultat | 3.2 M | 2.4 M | 2.5 M | 3.4 M | 1.1 M | — | — | — |
| Finansiella poster netto | -3.2 M | -4.5 M | -4.1 M | -2.0 M | -1.4 M | — | — | — |
| Resultat efter finansiella poster | 38.8 k | -2.1 M | -1.6 M | 1.4 M | -269.6 k | 3.7 M | 1.7 M | 931.6 k |
| Bokslutsdispositioner | -1.9 M | 0 | 70.8 k | -1.4 M | 275.6 k | — | — | — |
| Resultat före skatt | -1.8 M | -2.1 M | -1.5 M | 29.6 k | 6.0 k | — | — | — |
| Skatt | 550.2 k | 609.1 k | 671.7 k | 476.9 k | 378.8 k | — | — | — |
| Årets resultat | -860.0 k | -3.2 M | -1.7 M | 22.3 k | 4.1 k | — | — | — |
Balansräkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tillgångar | ||||||||
| Anläggningstillgångar | ||||||||
| Materiella anläggningstillgångar | 121.9 M | 123.5 M | 125.6 M | 127.3 M | 127.2 M | — | — | — |
| Anläggningstillgångar totalt | 121.9 M | 123.5 M | 125.6 M | 127.3 M | 127.2 M | — | — | — |
| Omsättningstillgångar | ||||||||
| Kundfordringar | 288.1 k | 73.2 k | 5.5 k | 6.1 k | 6.0 k | — | — | — |
| Kortfristiga fordringar | 362.3 k | 146.1 k | 599.3 k | 58.3 k | 563.0 k | — | — | — |
| Kassa och bank | 1.1 M | 595.3 k | 1.9 M | 1.4 M | 1.5 M | — | — | — |
| Omsättningstillgångar totalt | 1.5 M | 741.4 k | 2.5 M | 1.5 M | 2.1 M | — | — | — |
| Summa tillgångar | 123.4 M | 124.3 M | 128.1 M | 128.8 M | 129.3 M | 95.5 M | 98.3 M | 88.4 M |
| Eget kapital och skulder | ||||||||
| Eget kapital | ||||||||
| Aktiekapital | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | — | — | — |
| Bundet eget kapital | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | — | — | — |
| Fritt eget kapital | 13.3 M | 9.7 M | 12.8 M | 29.0 k | 6.7 k | — | — | — |
| Eget kapital totalt | 13.4 M | 9.7 M | 12.9 M | 79.0 k | 56.7 k | — | — | — |
| Obeskattade reserver | — | — | 0 | 70.8 k | 75.0 k | — | — | — |
| Långfristiga skulder | 88.8 M | 91.8 M | 92.9 M | 107.4 M | 107.4 M | — | — | — |
| Kortfristiga skulder | ||||||||
| Leverantörsskulder | 308.0 k | 283.2 k | 109.9 k | 83.6 k | 594.9 k | — | — | — |
| Kortfristiga skulder totalt | 4.0 M | 3.9 M | 4.0 M | 2.5 M | 2.5 M | — | — | — |
| Summa EK + skulder | 123.4 M | 124.3 M | 128.1 M | 128.8 M | 129.3 M | — | — | — |
Liknande bolag
Bolag inom samma SNI-bransch med närmast omsättning
| Bolag | Omsättning | Rörelsemarginal | Kommun |
|---|---|---|---|
| Saremo Bostad 1 AB | 9.9 M | 25.9% | Helsingborg |
| Växjödörren Bostad AB | 10.0 M | 51.3% | Göteborg |
| GabrielH fastigheter AB | 9.9 M | 8.0% | Västerås |
| AB Järletoft Fastigheter | 10.0 M | 20.5% | Östra Göinge |
| Åke Benson Fastigheter AB | 10.0 M | 29.5% | Stockholm |
| Rikshem Daldockan AB | 10.0 M | -48.5% | Stockholm |
| Balder Basaren AB | 10.0 M | -54.4% | Göteborg |
| In Frigore 5 AB | 9.9 M | 14.7% | Örebro |
| Din Bostad i Mariestad AB | 9.9 M | 63.6% | Göteborg |
| Åsnen 4 AB | 10.0 M | 43.4% | Stockholm |