IOFFICE Stockholm AB
IOFFICE Stockholm AB omsatte 222.8 M kr räkenskapsåret 2025, med ett rörelseresultat på -18.6 M kr (-8.4% rörelsemarginal). Omsättningen har vuxit 46.8% per år de senaste tre åren. Rörelsemarginalen är lägre än medianen i branschen uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler. Mätt i omsättning är bolaget det 5:e största aktiebolaget inom uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler i Stockholm.
Jämförelser avser aktiebolag med årsredovisningsdata.Verksamhetsbeskrivning
Bolaget bedriver coworkingverksamhet med uthyrning av kontorsplatser, mötesrum, konferensytor samt tillhörande tjänster. Verksamheten är lokaliserad till flera anläggningar i Stockholm.
Bolaget ska bedriva kontorshotell, coworking, uthyrning av kontorsrum och konferensrum.
Sveavägen 34 Bolagets största och mest centrala anläggning, som utgör bolagets flagship, har fortsatt utvecklats under året. Anläggningen omfattar i princip hela fastigheten och erbjuder ett fullservicekoncept med gym i källarplan, caféverksamhet i entréplan samt en större konferensanläggning. Under 2025 har konferensverksamheten utvecklats positivt och tagit fart. Caféytan har etablerats med en extern hyresgäst, och butiksyta i entréplanet har hyrts ut till en optiker, vilket stärker helhetsupplevelsen i fastigheten. Olof Palmes Gata 11 Verksamheten har fortsatt i oförändrad omfattning utan några större förändringar under året. Kungsgatan 60 Verksamheten har fortsatt stabilt utan några väsentliga förändringar.
Under 2024 har bolaget genomfört flera viktiga investeringar och satsningar: En ny anläggning öppnades på Sveavägen 34, vilket markerade ett viktigt steg i bolagets tillväxtstrategi och ytterligare förstärkte närvaron i citykärnan. I samband med etableringen på Sveavägen öppnades även bolagets första gym, som en integrerad del av coworkingerbjudandet för att möta efterfrågan på välmående och helhetsupplevelser. Bolaget hyrde även ut en del av lokalerna på Sveavägen 34 till en restaurangverksamhet, vilket bidrar till en attraktiv helhetsmiljö och ger mervärde för både medlemmar och externa gäster. Ett nytt våningsplan öppnades på Drottninggatan 33, vilket ökade kapaciteten och tillgängligheten i en av bolagets mest efterfrågade anläggningar.
Resultaträkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-10-31 | 2020-10-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelsens intäkter | ||||||
| Nettoomsättning | 222.8 M | 185.5 M | 137.7 M | 70.4 M | 38.3 M | 23.5 M |
| Övriga rörelseintäkter | 60.8 k | 20.0 M | 170.5 k | — | — | — |
| Rörelseinäkter totalt | 222.8 M | 207.4 M | 138.8 M | — | — | — |
| Rörelsens kostnader | ||||||
| Handelsvaror | — | 8.8 M | 8.2 M | — | — | — |
| Råvaror och förnödenheter | 8.9 M | — | — | — | — | — |
| Övriga externa kostnader | 202.7 M | 156.6 M | 108.7 M | — | — | — |
| Personalkostnader | 16.4 M | 19.4 M | 10.1 M | — | — | — |
| Avskrivningar | 13.5 M | 11.8 M | 8.2 M | — | — | — |
| Övriga rörelsekostnader | 1.3 k | 9.8 k | 37 | — | — | — |
| Rörelsekostnader totalt | 241.5 M | 196.6 M | 135.2 M | — | — | — |
| Rörelseresultat | -18.6 M | 10.8 M | 3.6 M | — | — | — |
| Finansiella poster netto | -3.1 M | -3.1 M | -3.2 M | — | — | — |
| Resultat efter finansiella poster | -21.7 M | 7.6 M | 453.9 k | -2.5 M | 4.1 M | -2.9 M |
| Bokslutsdispositioner | 11.4 M | -6.8 M | 0 | — | — | — |
| Resultat före skatt | -10.3 M | 783.4 k | 453.9 k | — | — | — |
| Skatt | 0 | 231.2 k | 256.9 k | — | — | — |
| Årets resultat | -10.3 M | 552.2 k | 197.0 k | — | — | — |
Balansräkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-10-31 | 2020-10-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tillgångar | ||||||
| Anläggningstillgångar | ||||||
| Immateriella anläggningstillgångar | 0 | 0 | 2.2 M | — | — | — |
| Materiella anläggningstillgångar | 82.6 M | 81.4 M | 69.5 M | — | — | — |
| Finansiella anläggningstillgångar | 36.3 M | 33.7 M | 6.2 M | — | — | — |
| Anläggningstillgångar totalt | 118.9 M | 115.0 M | 77.9 M | — | — | — |
| Omsättningstillgångar | ||||||
| Varulager | 266.4 k | 698.2 k | 0 | — | — | — |
| Kundfordringar | 16.6 M | 11.5 M | 11.9 M | — | — | — |
| Kortfristiga fordringar | 99.2 M | 67.3 M | 47.3 M | — | — | — |
| Kassa och bank | 14.6 M | 5.4 M | 4.2 M | — | — | — |
| Omsättningstillgångar totalt | 114.1 M | 73.3 M | 51.5 M | — | — | — |
| Summa tillgångar | 233.0 M | 188.4 M | 129.4 M | 77.6 M | 33.1 M | 14.7 M |
| Eget kapital och skulder | ||||||
| Eget kapital | ||||||
| Aktiekapital | 62.5 k | 62.5 k | 62.5 k | — | — | — |
| Bundet eget kapital | 62.5 k | 62.5 k | 1.8 M | — | — | — |
| Fritt eget kapital | 4.8 M | 15.1 M | 4.7 M | — | — | — |
| Eget kapital totalt | 4.9 M | 15.2 M | 6.5 M | — | — | — |
| Obeskattade reserver | 0 | 908.8 k | 558.8 k | — | — | — |
| Långfristiga skulder | 41.9 M | 28.7 M | 25.3 M | — | — | — |
| Kortfristiga skulder | ||||||
| Leverantörsskulder | 73.8 M | 58.1 M | 32.6 M | — | — | — |
| Kortfristiga skulder totalt | 186.2 M | 143.6 M | 97.1 M | — | — | — |
| Summa EK + skulder | 233.0 M | 188.4 M | 129.4 M | — | — | — |
Liknande bolag
Bolag inom samma SNI-bransch med närmast omsättning
| Bolag | Omsättning | Rörelsemarginal | Kommun |
|---|---|---|---|
| Litreb Brädstapeln AB | 236.8 M | 24.2% | Stockholm |
| ORVELIN SHOPPING CENTER AB | 240.8 M | 54.3% | Strömstad |
| E.ON Fastigheter Sverige Aktiebolag | 256.5 M | -0.2% | Malmö |
| Skanska Fastighets AB Citygate | 148.6 M | 19.4% | Göteborg |
| Power House AB | 138.8 M | 4.5% | Göteborg |
| Litreb Mentorn 1 AB | 136.6 M | 60.6% | Stockholm |
| Hemsö Vårdfastigheter AB | 309.7 M | 11.9% | Stockholm |
| 7A Sevena AB | 314.6 M | 10.3% | Stockholm |
| Serena Kvadraten AB | 120.2 M | 27.8% | Göteborg |
| Skanska Fastighets AB Sthlm 01 | 118.8 M | 41.4% | Stockholm |