ASEF AB

Under perioden 2025-26 har renoveringar fortsatt i fastigheten i Stjärnhov. I augusti 2025 drabbades vindslägenheten av en vattenläcka som i sin tur även skadade de två stora lägenheterna under vindslägenheten. Renoveringen blev omfattande och arbetet med att återställa lägenheterna blev färdigt först under sommaren 2026. Vindslägenheten har totalrenoverats och planlösningen har förändrats och blivit mer välplanerad än tidigare. Försäkringsbolaget har varit till stor hjälp med både skadeersättning och ersättning för förlorad hyresintäkt. Trots det har vi haft en del vakans vilket har påverkat hyresintäkten något negativt.

Under perioden 2024-25 har renoveringar fortsatt i fastigheten i Stjärnhov. Tyvärr drabbades en av lägenheterna av en brand i köket som kunde släckas utan att någon person blev skadad tack vare brandsläckarutrustning som har installerats i byggnadens trapphus. Renoveringen blev omfattande och i slutet av juli 2025 stod lägenheten klar för inflyttning. Försäkringsbolaget har varit till stor hjälp med både skadeersättning och ersättning för förlorad hyresintäkt. En uppmätning av samtliga fyra lägenheter har skett och resultatet var positivt, i princip har den totala bostadsytan ökat med över 5 % jämfört med tidpunkten för förvärvet i december 2021. Glädjande är även att transaktionsmarknaden börjar komma i gång efter flera års stiltje. Kring årsskiftet kunde en lyckad transaktion gå i mål och det har även medfört ett ekonomiskt tillskott.

ASEF AB bildades 2015 och har haft transaktionsrådgivning inom fastighetssektorn som huvudverksamhet. I december 2021 gjordes den första egna fastighetsinvesteringen då två fastigheter i Stjärnhov i Gnesta kommun förvärvades. Den ena är obebyggd med en byggrätt, den andra fastigheten har en byggnad innehållande fyra hyreslägenheter i varierade storlekar, samtliga är uthyrda. Under perioden 2023-24 har väsentliga renoveringar utförts i fastigheten. Fastigheterna har ett bokfört värde om 4,5 MSEK.

ASEF AB bildades 2015 och har haft transaktionsrådgivning inom fastighetssektorn som huvudverksamhet. I december 2021 gjordes den första egna fastighetsinvesteringen då två fastigheter i Stjärnhov i Gnesta kommun förvärvades. Den ena är obebyggd med en byggrätt, den andra fastigheten har en byggnad innehållande fyra hyreslägenheter i varierade storlekar, samtliga är uthyrda. Under perioden 2022-23 har väsentliga renoveringar utförts i fastigheten och hyrorna har kunnat höjas. Fastigheterna värderades av ett externt värderingsinstitut i april 2023 till 4,5 MSEK.