Vihem AB

Under våren slutfördes ett större uppdrag och under hösten påbörjades två nya uppdrag.

Konsultuppdragen har bedrivit i liten skala under första halvåret och har sedan bedrivits på full tid från september.

Resultat och omsättning för året har varit enligt plan baserat på att huvudägaren bedrivit verksamhet som anställd i annat bolag under året samt att marknaden för bostäder i stort sett helt avstannat.

Året påbörjades med färdigställande av fler större pågående projektledningsuppdrag. Projekt bestående av hyresgästanpassningar av fyra lokaler, hyreslägenheter, gård, gator och park har slutreglerats med samtlig dokumentation och ekonomi. Vidare har projektledning och kostnadsstyrning genomförts av ett projekt omfattande cirka 500 lägenheter. Samtidigt har huvudägaren bedrivit projektutveckling av bostäder i en anställning på annat bolag vilket gör att omsättning är lägre än föregående år.

Två olika utvecklingsprojekt i Stockholm stad med totalt cirka 500 lägenheter har drivits fram till detaljplanesamråd och ett projekt med cirka 200 lägenheter har drivits fram till färdig detaljplan och utbyggnadsplanering. Vidare har ett projekt med cirka 150 lägenheter och tre lokaler i Uppsala färdigställts. Ett nytt projektledningsuppdrag bestående av exploateringsarbeten för ett stadsutvecklingsprojekt i Huddinge har påbörjats samt ett kontrollansvarig-uppdrag för bostäder i Stockholm. Dessa projekt kommer fortgå under år 2022 tillsammans med färdigställande av uppdrag under kvartal 1, 2022. Totalt bedöms omsättning för 2022 landa på omkring 250 000 kr då huvudägaren valt att tillträda en anställning i relativt nystartat bostadsutvecklingsbolag.

Året avslutades med en betydlig ökning av omsättning och resultat med anledning av större aktivitet i ett pågående produktionsprojekt. Fokus under året har som tidigare år varit utveckling, projektledning och byggledning av bostadsprojekt. Det större produktionsprojektet under året har bestått av projektledning och byggledning för överdäckning av motorväg med byggnation av 12 stycken bostadshus två garage samt tillhörande bostadsgård. Projektet var i stort sett färdigställt under året. Året har även innehållit projektledning av flera bostadsprojekt i detaljplaneskede. Samtidigt bedrivs även flera projekt bestående av genomförandeplanering innehållande tidplanering, budgetering och logistikfrågor. Ett område som troligen kommer öka ytterligare längre fram. Spridningen av coronaviruset kan endast antas påverka utvecklingen av bolagets verksamhet, ställning och resultat i mindre omfattning.

Året har innefattat färdigställande av ett större nybyggnadsprojekt bestående av 83 st hyresrättslägenheter med garage samt förskola. Projektet var arbetsintensivt under första halvan av året med stort fokus på att få projektet fullt färdigt i tid utan kvarstående arbeten. Med anledning av det gjordes valet att påbörja nya projekt först under andra halvan av året. Det förklarar delvis den betydligt lägre omsättning jämfört med året innan. Den lägre omsättningen förklaras också av betydligt lägre användning av underkonsulter för projektens genomförande. Under andra halvan av året påbörjades flera projekt i tidiga planeringsskeden. Dessa är tre olika stadsutvecklingsområden där uppdragen består i projektutveckling för fastighetsägarna som syftar till att möjliggöra totalt cirka 3000-4000 stycken bostadslägenheter. Detta detaljplaneringsskede kommer troligen fortgå under åren 2020-2023. Produktion kan ske under perioden 2023-2030.