Nya Lilla Mörby Fastighets AB
Nya Lilla Mörby Fastighets AB omsatte 1.2 M kr räkenskapsåret 2024, med ett rörelseresultat på 28.3 M kr (94.0% rörelsemarginal). Omsättningen har minskat 26.4% per år de senaste tre åren. Rörelsemarginalen är högre än medianen i branschen uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade industrilokaler.
Jämförelser avser aktiebolag med årsredovisningsdata.Verksamhetsbeskrivning
Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning.
Bolaget ska äga och förvalta aktier, andelar och fastigheter och därmed förenlig verksamhet.
I maj 2024 erhöll bolaget och fastigheten ett positivt planbesked från kommunen. Detta innebär att bolaget, tillsammans med kommunen, kommer att ta fram en ny detaljplan för området som omfattar bostäder. Detta är självklart en milstolpe och någonting som vi arbetat för sedan vi köpte fastigheten samt att detta väsentligt ökar värdet på bolaget. Bolaget lät därför göra en värdering av fastigheten och dess rörelse. Forum Fastighetsekonomi utförde värderingen och de kom fram till ett fastighetsvärde på 35 miljoner kronor. Dock skall tilläggas att samma värdering bedömde att byggrätterna, som är kopplade till fastigheten, har ett värde av ca 79 miljoner kronor. Väsentliga övervärden existerar således. Under året har bolaget fått ersättning från Länsförsäkringar för den skada som orsakades av branden sommaren 2023.
Fokus för 2023 var att minska fasta kostnader och samtidigt försöka utöka uthyrningsbar yta/hyresintäkter. Under första halvåret 2023 genomfördes en rad aktioner i detta syfte. Exempelvis sades den fastighetsskötare som varit anställd en längre tid upp. Då ägarna själva tog över dennes sysslor utan ersättning innebar detta en stor besparing. I början av året ordnades separata elmätare/abbonemang till varje enskild hyresgäst vilket också resulterade i minskade kostnader. Vidare lyckades man hitta hyresgäster till de få kvarvarande vakanta ytorna samt lokalisera och hyra ut en del nya ytor. Dessvärre inträffade en stor eldsvåda den 22/6-2023 och en stor del av byggnaderna på fastigheten brann ner till grunden. Det står klart att bolagets försäkring hos Länsförsäkringar täcker denna typ av skada och bolaget har således rätt till en ersättning från försäkringsbolaget. Förhandlingen om ersättningen pågår fortfarande och utfallet av denna avgör hur verksamheten kommer bedrivas framöver. Målet är givetvis att skapa de bästa förutsättningarna både för verksamheten och fastigheten Lilla Mörby i sig. Samtliga hyresförluster (från lokaler/byggnader som skadades i branden) ersätts av försäkringsbolaget.
Resultaträkning
| Post | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelsens intäkter | ||||||
| Nettoomsättning | 1.2 M | 1.8 M | 2.7 M | 3.0 M | 2.9 M | 1.7 M |
| Övriga rörelseintäkter | 28.9 M | 3.1 M | 0 | 50.3 k | — | — |
| Rörelseinäkter totalt | 30.1 M | 5.0 M | 2.7 M | 3.0 M | — | — |
| Rörelsens kostnader | ||||||
| Övriga externa kostnader | 1.8 M | 1.3 M | 1.2 M | 1.3 M | — | — |
| Personalkostnader | 0 | 92.2 k | 530.6 k | 522.7 k | — | — |
| Avskrivningar | 35.1 k | 1.2 M | 58.0 k | 66.5 k | — | — |
| Övriga rörelsekostnader | — | — | 20.2 k | 0 | — | — |
| Rörelsekostnader totalt | 1.8 M | 2.6 M | 1.8 M | 1.9 M | — | — |
| Rörelseresultat | 28.3 M | 2.4 M | 906.5 k | 1.2 M | — | — |
| Finansiella poster netto | -121.0 k | -161.5 k | -164.9 k | -170.3 k | — | — |
| Resultat efter finansiella poster | 28.2 M | 2.2 M | 741.6 k | 990.1 k | 630.6 k | 564.1 k |
| Bokslutsdispositioner | -21.3 M | -3.1 M | -750.0 k | -1.2 M | — | — |
| Resultat före skatt | 6.9 M | -935.9 k | -8.4 k | -259.9 k | — | — |
| Skatt | 1.4 M | 0 | — | — | — | — |
| Årets resultat | 5.5 M | -935.9 k | -8.4 k | -259.9 k | — | — |
Balansräkning
| Post | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tillgångar | ||||||
| Anläggningstillgångar | ||||||
| Materiella anläggningstillgångar | 9.9 M | 9.5 M | 8.9 M | 8.9 M | — | — |
| Anläggningstillgångar totalt | 9.9 M | 9.5 M | 8.9 M | 8.9 M | — | — |
| Omsättningstillgångar | ||||||
| Kundfordringar | 164.9 k | 17.5 k | 116.4 k | 141.2 k | — | — |
| Kortfristiga fordringar | 239.0 k | 220.7 k | 140.5 k | 339.4 k | — | — |
| Kassa och bank | 723.1 k | 352.8 k | 184.8 k | 219.4 k | — | — |
| Omsättningstillgångar totalt | 962.0 k | 573.4 k | 325.3 k | 558.8 k | — | — |
| Summa tillgångar | 10.9 M | 10.1 M | 9.2 M | 9.5 M | — | — |
| Eget kapital och skulder | ||||||
| Eget kapital | ||||||
| Aktiekapital | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | — | — |
| Bundet eget kapital | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | 50.0 k | — | — |
| Fritt eget kapital | 5.5 M | 19.1 k | 5.0 k | 13.4 k | — | — |
| Eget kapital totalt | 5.6 M | 69.1 k | 55.0 k | 63.4 k | — | — |
| Obeskattade reserver | 2.3 M | 0 | — | — | — | — |
| Långfristiga skulder | 400.0 k | 0 | — | — | — | — |
| Kortfristiga skulder | ||||||
| Leverantörsskulder | 573.2 k | 385.6 k | 91.8 k | 95.5 k | — | — |
| Kortfristiga skulder totalt | 2.6 M | 10.0 M | 9.1 M | 9.4 M | — | — |
| Summa EK + skulder | 10.9 M | 10.1 M | 9.2 M | 9.5 M | — | — |
Liknande bolag
Bolag inom samma SNI-bransch med närmast omsättning
| Bolag | Omsättning | Rörelsemarginal | Kommun |
|---|---|---|---|
| Trollstenen Fastigheter AB | 1.2 M | 45.8% | Tyresö |
| ROFAST AB | 1.2 M | 26.7% | Sala |
| Lima Logistikcenter AB | 1.2 M | 71.6% | Malung |
| FASTIGHETSBOLAGET BGB GEVERTS AB | 1.2 M | -17.3% | Järfälla |
| Flexikraft Förvaltning Södra AB | 1.2 M | 27.6% | Borås |
| Norrorts Plåtslageri Aktiebolag | 1.2 M | 37.6% | Täby |
| Tridot Tre Fastigheter AB | 1.2 M | 51.6% | Linköping |
| Vipan 26 Umeå AB | 1.2 M | 30.2% | Umeå |
| Gara Design & Konsult AB | 1.2 M | -70.6% | Trosa |
| Rosé Fastighets AB | 1.2 M | 2.2% | Orust |