Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB
Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB omsatte 17.8 M kr räkenskapsåret 2025, med ett rörelseresultat på 5.3 M kr (29.8% rörelsemarginal). Omsättningen har minskat 3.0% per år de senaste tre åren. Mätt i omsättning är bolaget det 14:e största aktiebolaget inom uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder i Västerbotten.
Jämförelser avser aktiebolag med årsredovisningsdata.Verksamhetsbeskrivning
Bolaget äger fastigheten Balder 8 belägen i centrala Umeå. Bolaget har sitt säte i Umeå. På uppdrag av Scherdin & Olsson Fastighet AB (559005-0257) utförs förvaltning av bolagets fastighet med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).
Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och värdepapper samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Matchning på företagsnamn — ingen verifierad ägarkoppling.
Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 och 2025, i takt med att inflationen kommit ned. Detta har haft en mycket positiv effekt på bolagets finansieringskostnad. Bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna ska vara stabila på den nuvarande nivån under 2026. Den globala ekonomiska och geopolitiska utvecklingen har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas.
Under räkenskapsåret 2023 har marknadsräntorna ökat kraftigt över stora delar av världen, till följd av en stigande inflation. Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån vilket inneburit att räntekostnaderna ökat markant under året. Den vedertagna bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna från och med 2024 kommer sänkas vilket skulle komma få en positiv påverkan på bolagets finansieringskostnader.
Resultaträkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelsens intäkter | ||||||
| Nettoomsättning | 17.8 M | 19.4 M | 19.7 M | 19.5 M | 17.9 M | 17.4 M |
| Övriga rörelseintäkter | 0 | 10.0 k | 11.9 k | 10.9 k | — | — |
| Rörelseinäkter totalt | 17.8 M | 19.4 M | 19.7 M | 19.5 M | — | — |
| Rörelsens kostnader | ||||||
| Råvaror och förnödenheter | — | — | 0 | 142 | — | — |
| Övriga externa kostnader | 7.7 M | 7.1 M | 7.7 M | 6.8 M | — | — |
| Avskrivningar | 4.8 M | 4.8 M | 4.8 M | 4.8 M | — | — |
| Rörelsekostnader totalt | 12.5 M | 11.9 M | 12.5 M | 11.6 M | — | — |
| Rörelseresultat | 5.3 M | 7.5 M | 7.2 M | 7.9 M | — | — |
| Finansiella poster netto | -5.1 M | -8.1 M | -8.1 M | -3.3 M | — | — |
| Resultat efter finansiella poster | 209.5 k | -553.2 k | -837.8 k | 4.6 M | 4.1 M | 3.7 M |
| Bokslutsdispositioner | 3.2 M | 3.4 M | -350.0 k | -3.2 M | — | — |
| Resultat före skatt | 3.4 M | 2.9 M | -1.2 M | 1.4 M | — | — |
| Skatt | 721.8 k | 1.4 k | — | — | — | — |
| Årets resultat | 2.7 M | 2.9 M | -1.2 M | 1.4 M | — | — |
Balansräkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tillgångar | ||||||
| Anläggningstillgångar | ||||||
| Materiella anläggningstillgångar | 188.3 M | 193.0 M | 197.7 M | 202.4 M | — | — |
| Anläggningstillgångar totalt | 188.3 M | 193.0 M | 197.7 M | 202.4 M | — | — |
| Omsättningstillgångar | ||||||
| Kundfordringar | 11.7 k | 16.1 k | 22.0 k | 37.7 k | — | — |
| Kortfristiga fordringar | 38.6 M | 36.3 M | 11.7 M | 4.2 M | — | — |
| Omsättningstillgångar totalt | 38.6 M | 36.3 M | 11.7 M | 4.2 M | — | — |
| Summa tillgångar | 226.9 M | 229.3 M | 209.4 M | 206.6 M | — | — |
| Eget kapital och skulder | ||||||
| Eget kapital | ||||||
| Aktiekapital | 100.0 k | 100.0 k | 100.0 k | 100.0 k | — | — |
| Bundet eget kapital | 100.0 k | 100.0 k | 100.0 k | 100.0 k | — | — |
| Fritt eget kapital | 21.5 M | 18.8 M | 16.0 M | 17.1 M | — | — |
| Eget kapital totalt | 21.6 M | 18.9 M | 16.1 M | 17.2 M | — | — |
| Obeskattade reserver | 39.3 M | 42.5 M | 24.2 M | 17.7 M | — | — |
| Långfristiga skulder | 161.0 M | 162.7 M | 164.3 M | 166.4 M | — | — |
| Kortfristiga skulder | ||||||
| Leverantörsskulder | 326.0 k | 282.5 k | 675.1 k | 590.1 k | — | — |
| Kortfristiga skulder totalt | 5.0 M | 5.2 M | 4.9 M | 5.3 M | — | — |
| Summa EK + skulder | 226.9 M | 229.3 M | 209.4 M | 206.6 M | — | — |
Liknande bolag
Bolag inom samma SNI-bransch med närmast omsättning
| Bolag | Omsättning | Rörelsemarginal | Kommun |
|---|---|---|---|
| Litreb Lund Brunnshög AB | 17.7 M | 31.3% | Stockholm |
| B.A. JOHANSSON FASTIGHETSFÖRVALTNING AKTIEBOLAG | 17.9 M | 1.8% | Vänersborg |
| Tornet Bostad Järfälla AB | 17.9 M | 55.1% | Malmö |
| VOLITO LEISURE AKTIEBOLAG | 18.0 M | 19.2% | Malmö |
| Masmästaren Näktergalen AB | 17.6 M | 41.5% | Falun |
| FASTIGHETSAKTIEBOLAGET VALUTAN | 18.0 M | 45.5% | Stockholm |
| RB Jönköping Vandringsvärnet AB | 18.0 M | 21.1% | Stockholm |
| Rikshem Bommen AB | 17.5 M | 52.2% | Stockholm |
| J Bohlin Maskiner & Entreprenad AB | 17.5 M | 15.3% | Älvsbyn |
| ROSTADEN FÖRVALTNINGS AKTIEBOLAG | 18.1 M | 19.3% | Stockholm |