Balticgruppen Lokalutveckling AB
Balticgruppen Lokalutveckling AB omsatte 2.0 M kr räkenskapsåret 2025, med ett rörelseresultat på -934.3 k kr (-47.4% rörelsemarginal). Omsättningen har vuxit 3.7% per år de senaste tre åren. Rörelsemarginalen är lägre än medianen i branschen uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder.
Jämförelser avser aktiebolag med årsredovisningsdata.Verksamhetsbeskrivning
Bolaget äger fastigheterna Långviken 1:34, Sofiehem 3:13, och Hammaren 7 i Umeå. Bolaget har sitt säte i Umeå. På uppdrag av bolaget utförs förvaltning av bolagets fastigheter med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).
Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning, handel med värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.
Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 och 2025, i takt med att inflationen kommit ned. Detta har haft en mycket positiv effekt på bolagets finansieringskostnad. Bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna ska vara stabila på den nuvarande nivån under 2026. Den globala ekonomiska och geopolitiska utvecklingen har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas.
Bolaget har under året avyttrat fastigheterna Kuratorn 6 och Brage 8 till systerbolag inom koncernen. Överlåtelserna skedde till skattemässigt värde.
Under året har byggnaden på Hammaren 7 tomställts inför en kommande rivning.
Resultaträkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelsens intäkter | |||||||
| Nettoomsättning | 2.0 M | 1.7 M | 1.3 M | 1.8 M | 2.0 M | 2.0 M | 1.9 M |
| Övriga rörelseintäkter | 0 | 258.5 k | 57.5 k | 2.0 k | 0 | — | — |
| Rörelseinäkter totalt | 2.0 M | 2.0 M | 1.4 M | 1.8 M | 2.0 M | — | — |
| Rörelsens kostnader | |||||||
| Övriga externa kostnader | 2.6 M | 1.9 M | 1.8 M | 1.3 M | 2.3 M | — | — |
| Avskrivningar | 260.7 k | 253.5 k | 256.0 k | 257.3 k | 229.9 k | — | — |
| Övriga rörelsekostnader | — | — | 3.6 M | 0 | — | — | — |
| Rörelsekostnader totalt | 2.9 M | 2.2 M | 5.7 M | 1.6 M | 2.5 M | — | — |
| Rörelseresultat | -934.3 k | -168.3 k | -4.3 M | 199.7 k | -502.8 k | — | — |
| Finansiella poster netto | -802.9 k | -1.2 M | -1.1 M | -322.0 k | -130.2 k | — | — |
| Resultat efter finansiella poster | -1.7 M | -1.3 M | -5.4 M | -122.3 k | -633.0 k | -510.0 k | -735.0 k |
| Bokslutsdispositioner | 2.5 M | 1.0 M | 3.0 M | 0 | 700.0 k | — | — |
| Resultat före skatt | 762.8 k | -344.5 k | -2.4 M | -122.3 k | 67.0 k | — | — |
| Årets resultat | 762.8 k | -344.5 k | -2.4 M | -122.3 k | 67.0 k | — | — |
Balansräkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tillgångar | |||||||
| Anläggningstillgångar | |||||||
| Materiella anläggningstillgångar | 25.3 M | 24.6 M | 24.9 M | 27.8 M | 27.9 M | — | — |
| Anläggningstillgångar totalt | 25.3 M | 24.6 M | 24.9 M | 27.8 M | 27.9 M | — | — |
| Omsättningstillgångar | |||||||
| Kundfordringar | 8.7 k | 3.8 k | 147.4 k | 151.1 k | 0 | — | — |
| Kortfristiga fordringar | 534.8 k | 324.8 k | 319.4 k | 424.0 k | 977.2 k | — | — |
| Omsättningstillgångar totalt | 534.8 k | 324.8 k | 319.4 k | 424.0 k | 977.2 k | — | — |
| Summa tillgångar | 25.9 M | 25.0 M | 25.2 M | 28.2 M | 28.9 M | — | — |
| Eget kapital och skulder | |||||||
| Eget kapital | |||||||
| Aktiekapital | 100.0 k | 100.0 k | 100.0 k | 100.0 k | 100.0 k | — | — |
| Bundet eget kapital | 100.0 k | 100.0 k | 100.0 k | 100.0 k | 100.0 k | — | — |
| Fritt eget kapital | 3.3 M | 2.6 M | 2.9 M | 1.3 M | 1.4 M | — | — |
| Eget kapital totalt | 3.4 M | 2.7 M | 3.0 M | 1.4 M | 1.5 M | — | — |
| Kortfristiga skulder | |||||||
| Leverantörsskulder | 163.0 k | 115.8 k | 164.9 k | 244.0 k | 257.4 k | — | — |
| Kortfristiga skulder totalt | 22.1 M | 22.0 M | 21.5 M | 26.0 M | 26.6 M | — | — |
| Summa EK + skulder | 25.9 M | 25.0 M | 25.2 M | 28.2 M | 28.9 M | — | — |
Liknande bolag
Bolag inom samma SNI-bransch med närmast omsättning
| Bolag | Omsättning | Rörelsemarginal | Kommun |
|---|---|---|---|
| Visionsgruppen Daléngatan AB | 2.0 M | 21.9% | Kungsbacka |
| Diljar AB | 2.0 M | 39.0% | Vansbro |
| Barkborren Förvaltning AB | 2.0 M | 29.4% | Stockholm |
| LCI Fastigheter i Västervik AB | 2.0 M | 23.0% | Södertälje |
| Färgelanda Fastighets AB | 2.0 M | 22.2% | Färgelanda |
| JAXAB Fastigheter AB | 2.0 M | 40.2% | Överkalix |
| Vanneberga Invest AB | 2.0 M | 43.6% | Kristianstad |
| IN Ernst Torulf AB | 2.0 M | 48.0% | Göteborg |
| Åttingen Tollered AB | 2.0 M | 36.3% | Göteborg |
| KÖPMANTORGET AKTIEBOLAG | 2.0 M | 46.8% | Vara |