Vattenhuset AB

Under räkenskapsåret har verksamheten påverkats av ett fortsatt utmanande marknadsläge. Bolagets huvudsakliga målgrupp består av barnfamiljer, vilka under året har påverkats av ett högt kostnadsläge. Detta har haft en negativ påverkan på efterfrågan på bolagets tjänster. Bolaget har även påverkats av ökade kostnader för bland annat el, bränsle och hyror. Hyreskostnaderna har ökat till följd av indexuppräkningar i bolagets hyresavtal. Konkurrenssituationen har under året förändrats, bland annat genom ökade inslag av subventionerad och kostnadsfri simundervisning via föreningsverksamhet. Detta har påverkat marknadsförutsättningarna för privata aktörer inom området. Verksamheten har därutöver påverkats av fastighetsrelaterade utmaningar vid vissa anläggningar, bland annat driftstörningar, problem med ventilation och värme samt förändrade parkeringsförutsättningar. Bolaget har även haft vakanta lokalytor som ännu inte har hyrts ut. Sammantaget har ovanstående faktorer haft en negativ påverkan på bolagets verksamhet och resultat under året.

Under 2024 har verksamheten påverkats av en fortsatt lågkonjunktur där vår huvudsakliga målgrupp, barnfamiljer, drabbats hårt av stigande räntor, höga elkostnader och inflation. Detta har haft en negativ inverkan på efterfrågan. Vi har även mött utmaningar kopplade till våra fastighetsförhållanden. Vår anläggning i Älvsjö, som tidigare ägdes av Oscar Properties, påverkades kraftigt av bristande fastighetsförvaltning. Problemen med värme- och ventilationssystem samt fuktskador gjorde att verksamheten inte kunde bedrivas. I januari 2024 försåldes fastigheten genom tvångsförsäljning till det nya fastighetsbolaget Balder. Anläggningen har därefter hållits stängd från januari till september för att genomföra omfattande renoveringsarbeten, inklusive installation av nytt värme- och ventilationssystem samt sanering av fuktskador. Vid vår anläggning i Norrtull har vi varit inblandade i en rättslig tvist med en hyresgäst som vägrat betala avtalat indextillägg samt sin andel av fastighetsskatten. Tvisten har nu avslutats genom förlikning och hyresgästen har avflyttat. Tvisten har medfört en förlust om cirka 500 000 kr samt advokatkostnader om 170 000 kr, vilka vi hoppas att försäkringsbolaget kommer att ersätta. Lokalen står för närvarande tom och är ännu inte uthyrd. Under året har även omfattande krav på lokalanpassningar enligt lagstiftningen om tillgänglighet inneburit betydande kostnader. Utöver detta har vi påverkats av kraftiga hyreshöjningar till följd av indexuppräkningar i hyresavtalen.

infoga text. Bla om Älvsjö och andra anläggningar som har varit struliga eller inte fungerat. Hammarby?