Villa Promenaden AB

Under verksamhetsåret har Villa Promenaden AB vidtagit omfattande bostadsanpassningar för hyresgästerna. Anpassningarna har varit nödvändiga för att lokaler och bostäder ska kunna användas på ett ändamålsenligt sätt och för att bättre motsvara hyresgästernas behov. Dessa åtgärder har medfört ökade kostnader och har därmed påverkat bolagets resultat för året. Bolaget har vidare tecknat om avtal med hyresgästen i syfte att skapa bättre förutsättningar för långsiktiga investeringar i fastigheten. Omförhandlingen av avtalet bedöms stärka bolagets möjligheter att planera och genomföra framtida investeringar på ett strukturerat och hållbart sätt. Utöver bostadsanpassningarna har sedvanligt löpande underhåll genomförts. Bolaget har även fortsatt att se över fastighetens drift och förvaltning för att säkerställa kostnadseffektivitet, god funktion och en långsiktigt hållbar fastighetsförvaltning. Sammantaget har verksamhetsåret präglats av investeringar och anpassningar som på kort sikt påverkat resultatet, men som bedöms stärka fastighetens kvalitet, användbarhet och långsiktiga värde.

Under det gångna verksamhetsåret har flera väsentliga händelser inträffat som har inneburit betydande kostnader kopplade till anpassningar för våra hyresgäster inom vård och omsorg. Dessa händelser har haft en direkt påverkan på vårt resultat, och det är viktigt att tydligt redovisa dessa för att ge en helhetsbild av vår verksamhet. Omfattande hyresgästanpassningar har vidtagits samt stora underhåll av resterande delar.

Bolaget har antagit en ny bolagsordning och avslutat sin tidigare verksamhet, En fastighet är förvärvad i enlighet med bolagets syfte. Fastigheten är sedan Q4 fullt uthyrd och fastighetsanpassningar är delvis påbörjade.

Bolaget har under det gångna verksamhetsåret avslutat samarbeten med bolag som initierats under förgående verksamhetsår. Vidare så har nya samarbeten inletts som förväntas öka försäljningen under nästkommande räkenskapsår.

Räkenskapsåret har inneburit en avmattad orderingång gällande bostadsanpassningar. Bolaget har dock alltjämt bibehållit och ökat sin nuvarande drift och omsättning på andra uppdrag. Lönsamheten har sjunkit något pga omställning av bolagets partiella verksamhetsinriktning inom samma sektor.