AB Älvkarlebyhus

VD HAR ORDET Det gångna året har präglats av en fortsatt osäker omvärld. Inflation, ränteutveckling och ökade kostnader inom bygg- och fastighetssektorn har ställt höga krav på långsiktighet, ekonomisk disciplin och tydliga prioriteringar. Samtidigt ser vi ett fortsatt stort behov av trygga och attraktiva bostäder, vilket bekräftar vikten av vårt uppdrag och vår roll i kommunen. Trots dessa utmaningar har bolaget haft ett aktivt och framåtblickande år. Arbetet med planering för nyproduktion har fortsatt, och de genomförda intresseanmälningarna visar på ett mycket stort intresse. Det är ett tydligt kvitto på efterfrågan och på att våra framtida satsningar möter verkliga behov. Samtidigt är det glädjande att konstatera att samtliga lokaler under året har varit fullt uthyrda, vilket bidrar till både stabil ekonomi och levande miljöer. Våra lokaler spelar en viktig roll för det lokala näringslivet och för kommunens utveckling. En av våra större hyresgäster, Maston, är ett tydligt exempel på hur verksamheter kan förena lokal förankring med innovation och framtidstro. Med sin verksamhet inom avancerad prototypframtagning och teknikutveckling kombinerar Maston hållbara lösningar med respekt för platsens industriella arv. Företagets närvaro bidrar till sysselsättning, aktivitet och en dynamisk användning av våra fastigheter, samtidigt som den stärker Älvkarlebys attraktivitet som etableringsort. Parallellt med utveckling och tillväxt står vi inför utmaningar i vårt befintliga fastighetsbestånd. Under tidigare år har underhållsåtgärder behövt prioriteras och anpassas utifrån bolagets ekonomiska förutsättningar, vilket varit ett medvetet och ansvarsfullt val för att säkerställa långsiktig stabilitet. Under kommande år kommer vi därför successivt att ta nästa steg i detta arbete genom planerade och mer omfattande underhållsåtgärder. Dessa insatser genomförs som ett led i vårt långsiktiga ansvarstagande och syftar till att säkerställa funktionella, hållbara och trygga bostäder för våra hyresgäster – både idag och över tid. Utöver kärnverksamheten har bolaget även varit en aktiv del i det lokala samhällslivet. Årets julmarknad, som vi varit med och genomfört, blev större och mer välbesökt än någonsin tidigare. Det är ett uppskattat arrangemang som stärker gemenskapen och bidrar till en levande ort – något vi är stolta över att kunna vara en del av. Jag vill rikta ett varmt tack till medarbetare, styrelse, samarbetspartners och hyresgäster för engagemang, tålamod och förtroende under året. Tillsammans fortsätter vi arbetet med att utveckla både våra fastigheter och vår kommun – med ansvar, långsiktighet och framtidstro. VERKSAMHETEN Älvkarlebyhus bildades 1949 och har sedan dess varit en central aktör på den lokala bostadsmarknaden. Bolaget drevs ursprungligen som stiftelse och ombildades 1997 till aktiebolag. Som helägt kommunalt bostadsbolag har Älvkarlebyhus ett långsiktigt uppdrag att äga, förvalta och utveckla bostäder och lokaler i kommunen. Verksamheten ska bedrivas affärsmässigt och samtidigt ta ett tydligt samhällsansvar. Bolagets uppgift är att erbjuda ett varierat och prisvärt boende med god kvalitet, samt att bidra till en hållbar utveckling genom stabil förvaltning, ansvarsfull ekonomi och aktiv fastighetsutveckling.

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att förvärva, avyttra, äga, bygga, förvalta och upplåta fastigheter och tomträtter med bostäder, affärs-, industri- och kontors- lägenheter, byggnader för kommunal service och därtill hörande kollektiva anordningar. Bolaget äger även rätt att bedriva liknande byggnads-, förvaltnings- och driftuppdrag för annan uppdragsgivares räkning. Bolaget ska i allmännyttigt syfte och med iakttagande av kommunallagens lokalliseringsprincip främja bostadsförsörjningen i Älvkarleby kommun och att hyresgästernas ges möjlighet till boendeinflyttande och inflytande i bolaget. Verksamheten ska bedrivas enligt affärsmässiga principer.