Kimsjö Fastigheter i Gnesta AB
Kimsjö Fastigheter i Gnesta AB omsatte 580.5 k kr räkenskapsåret 2024, med ett rörelseresultat på 164.5 k kr (28.3% rörelsemarginal). Omsättningen har vuxit 12.4% per år de senaste tre åren. Rörelsemarginalen är högre än medianen i branschen konsultverksamhet avseende företags organisation.
Jämförelser avser aktiebolag med årsredovisningsdata.Verksamhetsbeskrivning
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och fastighetsutveckling. Företaget har sitt säte i Södertälje. Bolaget förvaltar fastigheter i Gnesta och Södertälje kommun och har som syfte att förädla och utveckla befinlig mark för att maximera det långsiktiga kassaflödet, samt erbjuda attraktiva hyresobjekt under förvaltning. 2024 har varit ett händelserikt år! Under slutet av 2023 delades fastigheten Hejsta 1:13 i två och den nya fastigheten Hejsta 1:32 bildades. Båda fastigheterna ligger naturskönt invid Stora Stensjön. Byggrätt om 90+40m2, plus attefallskomplemet finns på både tomterna och under 2023-24 har markplanering, VA lösningar och vägar färdigställts. Förhandsvärdering av de båda fastigheterna vid färdigt uppförda byggander uppgår till mer än 8 Mkr. Totalt uppgår värdet av bolaget fastighetsinnehav till cirka 9 Mkr per 31/12 2024. Med Hejsta 1:13 och 1:32 färdigställda beräknas värdet öka till totalt cirka 14 Mkr. I Gnesta har kommunen i samråd med fastighetsägare inom verksamhetsområdet "Sigtuna" påbörjat arbetet med att ta fram en ny detaljplan som syftar till lyfta infarten till Gnesta, och utveckla besöksverksamheter och handel utmed Östra Storgatan. Kimsjö Fastighter äger sedan tidigare kassflödes-fastighten Sigtuna 9:16. I oktober 2024 köptes intill liggande fastigheten Sigtuna 1:41 vilket innebär att bolaget nu kontrollerar cirka 5000m2 sammanhängande mark för kommande utveckling precis intill Östra Storgatan, på bästa affärsläge. På Sigtuna 1:41 finns en bostadsfastighet som genererar ett tillkommande kassaflöde på cirka 150tkr/år. Belåningsgraden hos kreditinstiut jämfört marknadsvärdet beräknas per 31/12 -2024 uppgå till cirka 41%. Bolaget strävar efter att över tid understiga en belåningsgrad om 50%. Under 2025 kommer Hejsta 1:13 att fördigställas vilket givet aktuell förhandsvärdering sänker belåningsgraden i bolaget till 39%. Kassaflödet budgeteras under året att vara postivt. Räntetäckningsgraden budgeteras till att överstiga 200%. Bolaget har fn. som policy att inte dela ut balanserade vinster, utan att återinvestera vinstmedel i verksamheten. Ägarbolagen har under året tillfört inlånade medel för investeringar med totalt 650 tkr. En ny hemsida "kimfast.se" lanserades under augusti 2024.
Bolaget skall bedriva förvaltning av värdepapper och fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.
Matchning på företagsnamn — ingen verifierad ägarkoppling.
Under 2023 har bolagets fastighet Södertälje Hejsta 1:13 delats, och avstyckningen av Hejsta 1:32 har vunnit laga kraft under slutet av 2023. Den avstyckade fastigheten kommer utvecklas och börja bebyggas under 2024 i syfte att skapa långsiktigt kassaflöde. För den mindre och befinliga byggnaden på fastigheten har teckntas ett nytt hyresavtal med star april 2024. På Hejsta 1:13 erhölls under 2023 startbesked för uppförande av ett enbostadshus, och förberedande markarbeten har inletts. Styckning av Hejsta 1:13 skapar dolda värden. Men eftersom bolaget fortsatt tillämpar K2-regelverkets ramar, så har ingen justering av värden gjorts. Under året har Malin Kimsjö utsett till Verkställande Direktör. Malin kommer närmast från en tjänst som adminstrativ chef inom Bostadsförvaltning Sveige AB.
Resultaträkning
| Post | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rörelsens intäkter | |||||
| Nettoomsättning | 580.5 k | 569.2 k | 549.4 k | 409.0 k | 366.0 k |
| Övriga rörelseintäkter | 1.5 k | 21.2 k | 0 | — | — |
| Rörelseinäkter totalt | 582.0 k | 590.5 k | 549.4 k | — | — |
| Rörelsens kostnader | |||||
| Övriga externa kostnader | 208.6 k | 297.2 k | 348.1 k | — | — |
| Personalkostnader | 0 | 200 | 680 | — | — |
| Avskrivningar | 208.9 k | 171.9 k | 164.5 k | — | — |
| Rörelsekostnader totalt | 417.5 k | 469.3 k | 513.3 k | — | — |
| Rörelseresultat | 164.5 k | 121.2 k | 36.1 k | 391.0 k | 79.0 k |
| Finansiella poster netto | -163.7 k | -144.9 k | -96.8 k | — | — |
| Resultat efter finansiella poster | 892 | -23.7 k | -60.8 k | — | — |
| Bokslutsdispositioner | 0 | 30.0 k | 65.0 k | — | — |
| Resultat före skatt | 892 | 6.3 k | 4.2 k | — | — |
| Skatt | 195 | 1.6 k | 874 | — | — |
| Årets resultat | 697 | 4.7 k | 3.4 k | — | — |
Balansräkning
| Post | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Tillgångar | |||||
| Anläggningstillgångar | |||||
| Materiella anläggningstillgångar | 5.8 M | 3.5 M | 3.3 M | — | — |
| Anläggningstillgångar totalt | 5.8 M | 3.5 M | 3.3 M | — | — |
| Omsättningstillgångar | |||||
| Kundfordringar | 0 | 14.2 k | 16.2 k | — | — |
| Kortfristiga fordringar | 3.4 k | 16.0 k | 18.0 k | — | — |
| Kassa och bank | 114.5 k | 189.1 k | 78.4 k | — | — |
| Omsättningstillgångar totalt | 117.9 k | 205.1 k | 96.4 k | — | — |
| Summa tillgångar | 5.9 M | 3.7 M | 3.4 M | — | — |
| Eget kapital och skulder | |||||
| Eget kapital | |||||
| Aktiekapital | 100.0 k | 100.0 k | 100.0 k | — | — |
| Bundet eget kapital | 120.0 k | 120.0 k | 120.0 k | — | — |
| Fritt eget kapital | 835.0 k | 834.3 k | 829.6 k | — | — |
| Eget kapital totalt | 955.0 k | 954.3 k | 949.6 k | — | — |
| Obeskattade reserver | — | 0 | 30.0 k | — | — |
| Långfristiga skulder | 4.8 M | 2.6 M | 2.3 M | — | — |
| Kortfristiga skulder | |||||
| Leverantörsskulder | 70.3 k | 96.0 k | 11.7 k | — | — |
| Kortfristiga skulder totalt | 156.1 k | 137.3 k | 114.4 k | — | — |
| Summa EK + skulder | 5.9 M | 3.7 M | 3.4 M | — | — |
Liknande bolag
Bolag inom samma SNI-bransch med närmast omsättning
| Bolag | Omsättning | Rörelsemarginal | Kommun |
|---|---|---|---|
| Bark Konsult AB | 580.3 k | 19.0% | Danderyd |
| Brand Centric Stockholm AB | 580.3 k | 2.2% | Stockholm |
| CrewGuard AB | 580.9 k | 89.5% | Stockholm |
| Med Nordic unlimited AB | 580.9 k | -62.9% | Kungälv |
| Anandi AB | 580.9 k | 12.1% | Håbo |
| Mindmove AB | 580.9 k | 19.7% | Stockholm |
| INTER INVESTMENTS AB | 581.0 k | -51.5% | Trollhättan |
| Decisivum AB | 580.1 k | 94.4% | Lidingö |
| Nirax Management AB | 580.0 k | -133.5% | Stockholm |
| Stellar Advisory AB | 580.0 k | 87.1% | Danderyd |