Lovisa Fastighetsaktiebolag
Lovisa Fastighetsaktiebolag omsatte 15.2 M kr räkenskapsåret 2025, med ett rörelseresultat på 8.3 M kr (54.8% rörelsemarginal). Omsättningen har varit i stort sett oförändrad de senaste tre åren. Rörelsemarginalen är högre än medianen i branschen uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler. Mätt i omsättning är bolaget det 10:e största aktiebolaget inom uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler i Västerbotten.
Jämförelser avser aktiebolag med årsredovisningsdata.Verksamhetsbeskrivning
Bolaget äger fastigheten Kylaren 10 belägen på Västerslätt i Umeå. På uppdrag av Fastighetsbolaget Gazette AB utförs förvaltning av bolagets fastighet med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).
Föremålet för bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning dsamt därmed förenlig verksamhet.
Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 och 2025, i takt med att inflationen kommit ned. Detta har haft en mycket positiv effekt på bolagets finansieringskostnad. Bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna ska vara stabila på den nuvarande nivån under 2026. Den globala ekonomiska och geopolitiska utvecklingen har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas.
Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 i takt med att inflationen kommit ned. Vid ingången av 2025 var bedömningen på marknaden att marknadsräntorna ska sänkas något ytterligare under året, vilket skulle få en positiv effekt på bolaget finansieringskostnader. Den globala ekonomiska utvecklingen under våren har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas.
Under räkenskapsåret 2023 har marknadsräntorna ökat kraftigt över stora delar av världen, till följd av en stigande inflation. Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån vilket inneburit att räntekostnaderna ökat markant under året. Den vedertagna bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna från och med 2024 kommer sänkas vilket skulle komma få en positiv påverkan på bolagets finansieringskostnader.
Resultaträkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelsens intäkter | ||||||
| Nettoomsättning | 15.2 M | 13.5 M | 13.3 M | 15.2 M | 14.8 M | 14.7 M |
| Övriga rörelseintäkter | 28.3 k | 221.7 k | 3.0 k | 2.8 k | — | — |
| Rörelseinäkter totalt | 15.2 M | 13.7 M | 13.3 M | 15.2 M | — | — |
| Rörelsens kostnader | ||||||
| Övriga externa kostnader | 5.3 M | 7.2 M | 6.6 M | 5.3 M | — | — |
| Avskrivningar | 1.5 M | 1.5 M | 1.5 M | 1.5 M | — | — |
| Rörelsekostnader totalt | 6.9 M | 8.7 M | 8.1 M | 6.8 M | — | — |
| Rörelseresultat | 8.3 M | 5.0 M | 5.2 M | 8.4 M | — | — |
| Finansiella poster netto | -2.6 M | -4.0 M | -3.7 M | -1.4 M | — | — |
| Resultat efter finansiella poster | 5.7 M | 951.5 k | 1.5 M | 6.9 M | 7.4 M | 8.6 M |
| Bokslutsdispositioner | -6.1 M | -2.7 M | -3.0 M | -5.6 M | — | — |
| Resultat före skatt | -357.4 k | -1.7 M | -1.4 M | 1.4 M | — | — |
| Skatt | — | 0 | -1 | 27.2 k | — | — |
| Årets resultat | -357.4 k | -1.7 M | -1.4 M | 1.3 M | — | — |
Balansräkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tillgångar | ||||||
| Anläggningstillgångar | ||||||
| Materiella anläggningstillgångar | 101.2 M | 102.3 M | 106.3 M | 104.6 M | — | — |
| Anläggningstillgångar totalt | 101.2 M | 102.3 M | 106.3 M | 104.6 M | — | — |
| Omsättningstillgångar | ||||||
| Kundfordringar | 22.1 k | 2.9 M | 17.4 k | 7.7 k | — | — |
| Kortfristiga fordringar | 10.7 M | 2.9 M | 381.8 k | 514.5 k | — | — |
| Omsättningstillgångar totalt | 10.7 M | 2.9 M | 381.8 k | 514.5 k | — | — |
| Summa tillgångar | 111.9 M | 105.3 M | 106.6 M | 105.1 M | — | — |
| Eget kapital och skulder | ||||||
| Eget kapital | ||||||
| Aktiekapital | 100.0 k | 100.0 k | 100.0 k | 100.0 k | — | — |
| Bundet eget kapital | 120.0 k | 120.0 k | 120.0 k | 120.0 k | — | — |
| Fritt eget kapital | 12.5 M | 2.8 M | 4.6 M | 6.0 M | — | — |
| Eget kapital totalt | 12.6 M | 2.9 M | 4.7 M | 6.1 M | — | — |
| Obeskattade reserver | 14.9 M | 15.3 M | 15.6 M | 16.0 M | — | — |
| Långfristiga skulder | 79.0 M | 62.5 M | 55.0 M | 55.0 M | — | — |
| Kortfristiga skulder | ||||||
| Leverantörsskulder | 458.4 k | 468.7 k | 1.3 M | 519.0 k | — | — |
| Kortfristiga skulder totalt | 5.4 M | 24.5 M | 31.3 M | 28.0 M | — | — |
| Summa EK + skulder | 111.9 M | 105.3 M | 106.6 M | 105.1 M | — | — |
Liknande bolag
Bolag inom samma SNI-bransch med närmast omsättning
| Bolag | Omsättning | Rörelsemarginal | Kommun |
|---|---|---|---|
| Stenvalvet 251 Jönköping AB | 15.2 M | 49.2% | Stockholm |
| Stenvalvet 287 Vänersborg Restad AB | 15.2 M | 63.8% | Stockholm |
| Turako skolfastighet 12 AB | 15.1 M | 52.8% | Danderyd |
| Hinderb. 3 Fastighets AB | 15.1 M | 46.5% | Norrtälje |
| Delcore Falköping AB | 15.1 M | 66.6% | Stockholm |
| BoTellus AB | 15.2 M | 30.5% | Södertälje |
| UMINOVA SCIENCE PARK AB | 15.1 M | 29.4% | Umeå |
| Balder Pilgatan i Västerås AB | 15.3 M | 71.6% | Göteborg |
| Stenvalvet 710 Vänersborg Sälgen AB | 15.1 M | 54.0% | Stockholm |
| Landvetter Airport Hotellfastighet Aktiebolag | 15.0 M | 15.6% | Göteborg |