Nordmalingshus AB
Nordmalingshus AB omsatte 27.1 M kr räkenskapsåret 2025, med ett rörelseresultat på 37.7 k kr (0.1% rörelsemarginal). Omsättningen har vuxit 4.2% per år de senaste tre åren. Rörelsemarginalen är lägre än medianen i branschen uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder. Mätt i omsättning är bolaget det 10:e största aktiebolaget inom uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder i Västerbotten.
Jämförelser avser aktiebolag med årsredovisningsdata.Verksamhetsbeskrivning
Nordmalingshus AB är ett allmännyttigt bostadsbolag. Det övergripande verksamhetsområdet enligt bolagsordningen är att inom Nordmalings kommun förvärva, avyttra, äga och förvalta fastigheter och tomträtter och bygga bostäder, affärslägenheter och kollektiva anordningar samt att bedriva härmed förenlig verksamhet.
Bolaget är ett allmännyttigt kommunalt bostadsföretag som har till föremål för sin verksamhet att inom Nordmalingskommun äga och förvalta fastigheter. Bolaget är skyldigt att utföra de uppdrag som bolaget tilldelas av sin ägare. Verksamheten ska bedrivas åt ägaren/i ägarens ställe. Bolagets verksamhet ska vara förenlig med för verksamheten aktuella kommunala kompetensregler med beaktande av de kommunala lokaliserings- och likställighetsprinciperna. Bolaget får inte bedriva spekulativ verksamhet. Bolaget ska i ett allmännyttigt syfte med iakttagande av kommunallagens lokaliserings- och likställighetsprincip främja bostadsförsörjningen i Nordmalings kommun och erbjuda hyresgästerna möjlighet till boendeinflytande. Verksamheten ska bedrivas enligt affärsmässiga principer.
Nordmalingshus AB ägs till 100 % av Nordmalings kommun.
Matchning på företagsnamn — ingen verifierad ägarkoppling.
Nordmalingshus noterar en viss avmattning kopplat till konjunkturläget där lediga lägenheter fortfarande blir uthyrda men att det är något färre i kö och att det tar något längre tid. Sammantaget har vakansläget utvecklats positivt under sista delen av 2025 till, utifrån rikssnittet, till låga 2,2%. Skälet till minskningen i vakanser är att tomma lägenheter har rustats och marknadsföringsinsatser har gjorts under hösten. Tobiasgården har i ingången av januari 2026 5st lägenheter uthyrda av totalt 7st. Bostadsmarknaden för hyresrätter är i Nordmalings kommun i allt väsentligt stabil och ett fortsatt behov av nyproduktion föreligger. Årets negativa resultat beror till stor del på engångskostnader kopplade till ledningsförändring, organisationsomställning, byte av ekonomisystem och ÄTA för nyproduktion Tobiasgården. Dessa kostnader bedöms vara tillfälliga och syftar till att långsiktigt stärka bolagets styrning, effektivitet och bostadsproduktion. Finansiellt har styrelsen verkat för en fortsatt diversifierad lånestock med god riskspridning. Snittränta senaste tolv månaderna är 2,16%. Det kan noteras att ingen amortering ägt rum under året.
Nordmalingshus AB:s utveckling under 2023 har varit god. Bostadsmarknaden har varit stabil under året i Nordmalings centrum där vakansgraden under året har varit låg. Efterfrågan på lägenheter i centrala Nordmaling har varit hög. I ytterområdet Rundvik är efterfrågan mindre och vakansgraden högre. Bolaget har under flera år arbetat med att öka beståndet i centrala Nordmaling. Under året har det påbörjats arbete med en ny detaljplan för fastigheterna Hjorten 1 och Kullen 1. Processen fortsätter under 2024. Nordmalingshus har gjort större planerade underhållsåtgärder som fasadmålning på hantverkargatan 6, Odengatan 13 i Nordmaling och Bräntet 106-108 i Hörnsjö. Bolaget har under året tecknat ett blockhyresavtal på Tobiasgården med Statens bostadsomvandling. Under 2024 byggs Tobiasgården om från ett särskilt boende till 7st nya lägenheter för äldre. Inflyttning är beräknad i slutet av 2024.
Resultaträkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelsens intäkter | |||||||
| Nettoomsättning | 27.1 M | 26.0 M | 24.8 M | 24.0 M | 23.6 M | 23.8 M | 23.5 M |
| Övriga rörelseintäkter | 305.6 k | 224.0 k | 106.4 k | 122.8 k | — | — | — |
| Rörelseinäkter totalt | 27.4 M | 26.2 M | 24.9 M | 24.1 M | — | — | — |
| Rörelsens kostnader | |||||||
| Övriga externa kostnader | 21.0 M | 16.9 M | 17.2 M | 16.8 M | — | — | — |
| Personalkostnader | 2.2 M | 1.9 M | 1.8 M | 1.8 M | — | — | — |
| Avskrivningar | 4.2 M | 4.3 M | 4.4 M | 4.3 M | — | — | — |
| Övriga rörelsekostnader | — | — | 49.3 k | 0 | — | — | — |
| Rörelsekostnader totalt | 27.4 M | 23.0 M | 23.4 M | 22.8 M | — | — | — |
| Rörelseresultat | 37.7 k | 3.2 M | 1.5 M | 1.3 M | — | — | — |
| Finansiella poster netto | -1.5 M | -1.6 M | -1.5 M | -773.9 k | — | — | — |
| Resultat efter finansiella poster | -1.5 M | 1.6 M | 6.2 k | 549.2 k | -316.0 k | 248.0 k | 412.0 k |
| Bokslutsdispositioner | 110.0 k | 258.0 k | 94.0 k | 176.0 k | — | — | — |
| Resultat före skatt | -1.4 M | 1.9 M | 100.2 k | 725.2 k | — | — | — |
| Skatt | 294.5 k | 401.9 k | -368.7 k | 295.0 k | — | — | — |
| Årets resultat | -1.1 M | 1.5 M | 468.9 k | 430.2 k | — | — | — |
Balansräkning
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tillgångar | |||||||
| Anläggningstillgångar | |||||||
| Materiella anläggningstillgångar | 100.3 M | 104.1 M | 106.7 M | 107.3 M | — | — | — |
| Finansiella anläggningstillgångar | 40.0 k | 10.0 k | 10.0 k | 1.0 M | — | — | — |
| Anläggningstillgångar totalt | 100.3 M | 104.1 M | 106.7 M | 108.3 M | — | — | — |
| Omsättningstillgångar | |||||||
| Kundfordringar | 303.2 k | 348.5 k | 114.9 k | 190.4 k | — | — | — |
| Kortfristiga fordringar | 7.4 M | 11.7 M | 6.4 M | 10.2 M | — | — | — |
| Kassa och bank | 6.0 M | 0 | — | — | — | — | — |
| Omsättningstillgångar totalt | 13.4 M | 11.7 M | 6.4 M | 10.2 M | — | — | — |
| Summa tillgångar | 113.7 M | 115.8 M | 113.0 M | 118.5 M | 124.5 M | 128.1 M | 132.5 M |
| Eget kapital och skulder | |||||||
| Eget kapital | |||||||
| Aktiekapital | 2.0 M | 2.0 M | 2.0 M | 2.0 M | — | — | — |
| Bundet eget kapital | 11.8 M | 11.9 M | 12.0 M | 12.0 M | — | — | — |
| Fritt eget kapital | 23.3 M | 24.4 M | 22.8 M | 22.2 M | — | — | — |
| Eget kapital totalt | 35.2 M | 36.2 M | 34.7 M | 34.3 M | — | — | — |
| Obeskattade reserver | 0 | 110.0 k | 368.0 k | 462.0 k | — | — | — |
| Långfristiga skulder | 72.6 M | 72.6 M | 68.1 M | 72.7 M | — | — | — |
| Kortfristiga skulder | |||||||
| Leverantörsskulder | 1.8 M | 3.7 M | 2.8 M | 2.8 M | — | — | — |
| Kortfristiga skulder totalt | 5.7 M | 6.3 M | 9.7 M | 9.5 M | — | — | — |
| Summa EK + skulder | 113.7 M | 115.8 M | 113.0 M | 118.5 M | — | — | — |
Liknande bolag
Bolag inom samma SNI-bransch med närmast omsättning
| Bolag | Omsättning | Rörelsemarginal | Kommun |
|---|---|---|---|
| MKB Skotsteken 1 AB | 27.1 M | 34.7% | Malmö |
| Trenum Täby AB | 27.0 M | 46.4% | Göteborg |
| Wallenstam Fastigheter 164 AB | 27.3 M | 39.1% | Göteborg |
| MKB Bensinpumpen 1 AB | 27.0 M | 38.1% | Malmö |
| Volito Laxen AB | 26.7 M | 53.1% | Malmö |
| Stockholm Kolding 1 AB | 27.7 M | 22.9% | Stockholm |
| Floréna Fastighets Aktiebolag | 27.8 M | 32.5% | Stockholm |
| ALSINGE VALLEN AB | 26.5 M | 23.8% | Trelleborg |
| LBB Fastighets AB i Linköping | 27.8 M | 25.6% | Linköping |
| Linneahusen Bostad AB | 26.2 M | 17.1% | Malmö |